Villa 4 chambres en vente à Merscheid

GUN IMMO HOME vous présente : Maison contemporaine à Merscheid (Esch-sur-Sûre)

Maison individuelle 4 façades – Classe énergétique A/A – Piscine – Photovoltaïque – 4 chambres

GUN IMMO HOME a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle contemporaine située dans le village calme et agréable de Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre.

Implantée sur un terrain d’environ 6,52 ares (652 m²), cette propriété offre une surface totale d’environ 371 m² selon les plans, répartie sur trois niveaux. Son architecture moderne, ses volumes généreux et ses grandes ouvertures offrent une excellente luminosité et un confort de vie exceptionnel.

Rez-de-chaussée

Ce niveau comprend un garage pour deux voitures d’environ 37 m², une salle de sport d’environ 30 m², deux caves, une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement.

1er étage – Espaces de vie

Le niveau principal séduit par ses beaux volumes et sa luminosité :

* Salon : env. 43 m²

* Cuisine : env. 38 m²

* Salle à manger : env. 34 m²

* Bureau : env. 12 m²

Un hall d’entrée ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage.

2e étage – Espace nuit

L’étage supérieur dispose de 4 chambres à coucher.

La pièce maîtresse est la généreuse suite parentale, composée d’une chambre d’environ 20 m², d’un dressing d’environ 16 m² et d’une salle de bains privative d’environ 14 m².

Une deuxième salle de bains ainsi que deux balcons complètent cet étage.

Extérieurs & équipements

La propriété bénéficie d’un agréable jardin avec piscine privée, idéal pour profiter des beaux jours.

Parmi les principaux équipements :

* Passeport énergétique A/A

* Pompe à chaleur

* Environ 25 panneaux photovoltaïques – ± 14 kW

* Fenêtres à triple vitrage

* Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

* Volets et stores électriques

* Borne de recharge pour véhicule électrique

* Réservoir d’eau d’environ 5.000 litres avec pompe

* Garage pour 2 voitures

* Piscine privée

* Maison individuelle libre de 4 côtés

Cette propriété représente une excellente opportunité pour toute personne à la recherche d’une maison familiale moderne, spacieuse, lumineuse et énergétiquement performante, dans un environnement calme et verdoyant.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :

Agron Gugulevski

Tél. : 691 129 201

E-mail : […]

Gugulevski Jonus

Tél. : 691 202 710

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