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Ferme 6 chambres en vente à Préizerdaul

Présentation : ferme avec terrasse / balcon, jardin

1 675 000 €
Chambres
6
Surface habitable
340 m²
Salles de bain
2
Jardin
Terrasse
Magnifique fermette de caractère, construite entre 1856 et 1861, située au cœur du village de Platen et entièrement rénovée en 2006.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une superbe cuisine équipée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Les sols en pierre naturelle, le chauffage au sol ainsi que les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin et donnent accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un WC séparé ainsi que de magnifiques éléments d'époque soigneusement préservés, tels que les carreaux de ciment d'origine et les moulures au plafond.
Le premier étage accueille six belles chambres, dont deux sont actuellement aménagées en bureaux et une en dressing. Deux salles de bains complètent cet étage, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse.
Le grenier, actuellement non aménagé, offre un excellent potentiel de transformation selon vos envies. La propriété dispose également d'une vaste grange attenante à la maison, représentant environ 100 m² d'espace supplémentaire. Celle-ci est actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, mais se prête à de nombreux projets d'aménagement.
La maison est classée comme bâtiment à conserver, garantissant la préservation de son caractère authentique et de son patrimoine architectural.
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Bob Kieffer au […] .

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*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
L'agent en charge du bien
KB
Kieffer Bob
70, Avenue Guillaume L-Belair
1650 Luxembourg (LU)
Détails du bien
Référence
58 704
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Ferme
Chambres
6
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 675 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
6
Surface habitable
340 m²
Salles de bain
2
Intérieur
Salle de bains
2
EXTÉRIEUR
Terrasse
Jardin
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Commodités et équipements
Quai de déchargement
Confort
Quai de déchargement
Autre
Quai de déchargement
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
1 625 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Agence
Luxembourg Sotheby's International Realty logo
70, Avenue Guillaume L-Belair, 1650 Luxembourg (LU)

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