Maison 5 chambres en vente à Hagondange (FR)

Hagondange (57300) : maison familiale d'exception de 170 m², entièrement rénovée

5 chambres dont 2 suites · combles aménagés · jardin piscinable de 360 m²

369 000 € (honoraires à la charge du vendeur) · DPE B/A · GES B · dépenses énergétiques estimées : environ 1 080 € par an

Une maison clé en main, sans aucun travaux

Cette maison de 170 m² a été entièrement rénovée, de la cave aux combles.

Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme de Hagondange, à proximité immédiate de la gare (axe Metz/Luxembourg), des écoles et du centre-ville. Tout se fait à pied.

Les axes autoroutiers et frontaliers sont facilement accessibles.

Rez-de-chaussée

Grand séjour, salon et cuisine neuve ouverte avec îlot central

Suite avec salle d'eau (19,37 m²) et WC séparé : espace indépendant pour les grands-parents, un adolescent ou un bureau. Avec l'ajout d'une kitchenette, potentiel de location de type Airbnb

WC séparé avec point d'eau

Vidéoprojecteur au plafond, volets électriques, prises RJ45 dans toutes les pièces

Détecteurs de présence intérieurs et extérieurs

Terrasse et jardin d'environ 360 m² avec arbres fruitiers, piscinable.

1er étage

Suite parentale de 25,45 m² avec salle de bain privative

3 chambres de 12,17 m², 12,04 m² et 10,39 m²

Salle de bain et WC séparé avec point d'eau

Murs séparateurs isolés phoniquement entre la suite et les chambres

Portes intérieures pleines

2e étage :

Combles aménagés

6 Velux (déclaration préalable et autorisation obtenues)

Salle de bain pré-installée, surface immédiatement exploitable

Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou une grande suite parentale

Sous-sol et dépendances

Cave isolée avec buanderie, pré-installation buanderie et atelier

2 points d'eau en cave

Pré-installation électrique pour une porte de garage automatique.

Performance énergétique et technique

Pompes à chaleur réversibles sur l'ensemble de la maison (chauffage et climatisation)

Isolation complète des murs extérieurs et des plafonds, de la cave aux combles

Toiture entièrement refaite : faîtage, zinguerie, tuiles traitées

Façade neuve, réalisée dans les règles de l'art

Domotique partielle

L'avis de l'agence

Cette maison réunit des prestations rares sur le secteur : rénovation complète, performance énergétique, grand volume et possibilités d'évolution (combles aménage, possibilite de piscine, suite indépendante exploitable).

C'est une maison qui permet de s'installer immédiatement.

Prix de vente : 369 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Contactez B-HOME IMMOBILIER pour organiser votre visite.

Visuels : l'ameublement et la décoration présentés sur les photos sont générés par intelligence artificielle (home staging virtuel) et ne sont pas inclus dans la vente.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Surface habitable et nombre exact de pièces principales à préciser selon le dossier de diagnostics techniques.