Appartement 3 chambres en vente à Aumetz

AUMETZ (57710) : T4 de plain-pied avec jardin, terrasse et garage. Résidence 2024, prêt à vivre

Imaginez : vous rentrez, le garage est relié directement chez vous, et le jardin vous attend.

Dans une résidence livrée en 2024, cet appartement de 89,34 m² en rez-de-chaussée réunit ce que l'on trouve rarement au même endroit : de l'espace, un extérieur privatif, un garage communiquant et le confort du neuf, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.

Le plus beau de la maison : le séjour

36 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée.

On cuisine en discutant, on ouvre sur la terrasse d'environ 15 m² et sur votre jardin à usage exclusif.

Déjà entretenu, il accueillera bientôt une belle pelouse, pour des repas d'été dehors, des enfants qui jouent à portée de vue et un café du matin au calme.

Ici, l'extérieur fait vraiment partie de l'appartement.

Trois chambres pour vivre à votre rythme.

Trois chambres (12,24 m², 9,94 m² et 11,10 m²), dont une avec dressing : de quoi loger toute la famille, ou transformer l'une d'elles en bureau quand le télétravail s'invite.

Salle de bains, 2 WC dont un séparé avec un point d'eau et cellier pour tout ranger.

Le quotidien simplifié

Jardin privatif entretenu, belle pelouse à venir

Garage avec accès direct à l'appartement : rentrez au sec, déchargez les courses sans sortir

Place de parking privative en plus

Dressing dans une chambre

Visiophone pour un accès sécurisé

Volets électriques

Adoucisseur d'eau déjà installé

Construction 2024 : normes actuelles, aucun gros travaux à prévoir

Pour les actifs du Luxembourg

À quelques minutes de la frontière, Aumetz vous offre plus de surface et un extérieur privatif pour un budget que le Grand-Duché ne permet plus.

Surface habitable : 89,34 m²

Entrée: 2,40 m²

· Dégagement: 7,22 m²

· Séjour/cuisine: 36,03 m²

· Chambre 1: 12,24 m²

· Chambre 2: 9,94 m²

· Chambre 3: 11,10 m²

· Salle de bains: 5,61 m²

· WC: 2,22 m²

· Cellier: 2,11 m²

Terrasse (hors surface habitable) : 14,96 m²

Performance énergétique

DPE classe C : 67 kWh/m²/an · GES classe C

Dépenses annuelles estimées : entre 676 € et 914 €

Prix : 355 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur

Aucune procédure en cours

Risques : www.georisques.gouv.fr

Visites sur rendez-vous : B-Home Immobilier au 07 83 40 80 33

Un bien neuf avec jardin ne reste pas longtemps disponible.

Appelez-nous dès aujourd'hui.