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Studio 1 chambre en vente à Bollendorf-Pont
Présentation : studio avec terrasse / balcon
245 000 €
Chambre
1
Surface habitable
34.55 m²
Terrasse
Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence comprenant seulement cinq unités, ce
charmant studio offre une surface habitable d’environ 34 m² ainsi qu’un accès direct à une
grande terrasse privative d’environ 20 m².
Le bien se compose d’un espace de vie lumineux pouvant accueillir le séjour et le coin nuit,
d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains. L’appartement se trouve dans un bon
état général et ne nécessite pas d’importants travaux de rénovation.
L’un de ses principaux atouts est sa situation agréable avec une vue dégagée sur la vallée
verdoyante et la Sûre, appelée Sauer en allemand. La terrasse constitue un véritable
prolongement de l’espace intérieur et permet d’aménager un coin repas ou un espace de
détente.
La résidence a été construite en 1976 et comprend cinq appartements. Selon le certificat de
performance énergétique actuellement en vigueur, l’immeuble bénéficie d’une classe
énergétique F et d’une classe d’isolation thermique G. L’installation de chauffage central
date de 2010 et le certificat est valable jusqu’en janvier 2036.
Bollendorf-Pont se trouve à environ 7 km d’Echternach et à quelque 36 km de LuxembourgVille.
La proximité immédiate de la région du Müllerthal représente un avantage important
pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de nature.
Caractéristiques principales:
Studio au rez-de-chaussée
Environ 34 m² habitables
Terrasse privative d’environ 20 m² Espace séjour et coin nuit Cuisine séparée
Salle de bains
Vue panoramique sur la vallée de la Sûre
Bon état général Petite résidence de cinq unités
Classe énergétique F
Classe d’isolation thermique G
Ce studio représente une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre
ou un investissement locatif à proximité d’Echternach.
L'agent en charge du bien
Romain STEFFEN
Détails du bien
- Référence
- 58 455
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Studio
- Chambres
- 1
- Disponibilité du bien
- Libre
Prix dans la fourchette estimée
245 000 €
178 453 € (min)252 260 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
245 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
1
Surface habitable
34.55 m²
Intérieur
Chambre
EXTÉRIEUR
Terrasse
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
G
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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- Superficie
- 21,94 km²
- Densité
- 101 hab./km²
- Population
- 2 219 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.