1 / 31

+26
Maison 4 chambres en location à Koerich
Présentation : maison avec terrasse / balcon, jardin, 1 parking, bon état
4 250 €
Chambres
4
Surface habitable
192 m²
Salles de bain
3
Parking
1
Jardin
Terrasse
Une signature architecturale où chaque détail célèbre l'art de vivre.
Il existe des maisons qui répondent à des besoins.
Et il existe des demeures qui suscitent une émotion dès le premier regard.
Nichée dans un environnement paisible de Koerich, cette propriété contemporaine d'exception offre un équilibre remarquable entre élégance, confort et fonctionnalité. Conçue avec exigence et réalisée avec des matériaux de qualité, elle séduira les amateurs d'espaces généreux, de prestations haut de gamme et d'une qualité de vie incomparable.
Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne chaque volume et met en valeur une architecture raffinée où chaque espace a été pensé pour vivre, recevoir et partager.
Le vaste séjour, sublimé par un élégant feu ouvert, devient naturellement le cœur de la maison. Les grandes ouvertures prolongent les espaces vers les terrasses baignées de soleil, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine principale, réalisée par Kichechef, équipée d'une hotte haut de gamme Berbel, séduira les passionnés de gastronomie autant par son esthétique que par sa fonctionnalité.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Les magnifiques murs en pierre naturelle rappellent les plus belles demeures provençales et confèrent au jardin une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle. Les différentes terrasses en bois invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans une ambiance paisible où le temps semble suspendu.
Cette maison a été imaginée pour évoluer avec votre mode de vie.
Dans les combles, un studio indépendant entièrement équipé avec cuisine, salle de douche et WC constitue un espace précieux pouvant accueillir un adolescent souhaitant davantage d'autonomie, des invités, un membre de la famille ou encore une jeune fille au pair, tout en préservant l'intimité de chacun.
Parce que le luxe moderne se mesure également à la qualité de vie au quotidien, la propriété dispose d'un véritable espace bien-être comprenant une salle de fitness privée avec sa propre douche. Un lieu privilégié pour prendre soin de soi, sans quitter le confort de son domicile.
Une pièce supplémentaire, parfaitement indépendante, offre quant à elle de nombreuses possibilités : bureau de direction, espace de télétravail, cabinet pour profession libérale ou indépendante, atelier créatif ou salle de consultation. Un véritable atout pour conjuguer harmonieusement vie privée et activité professionnelle.
Les prestations techniques sont à la hauteur de cette réalisation :
Excellente classe énergétique CCB
Chauffage au sol dans l'ensemble de la maison
Ventilation mécanique contrôlée
Système de récupération des eaux pluviales alimentant les WC, la machine à laver ainsi que le robinet extérieur
Grand garage offrant un espace généreux de rangement
Vidéoparlophone
Nombreuses fenêtres équipées de moustiquaires haut de gamme, dont une moustiquaire coulissante donnant accès à la terrasse
Rideaux et stores de qualité, récemment installés
Mobilier sélectionné avec soin, la maison étant proposée partiellement meublée
Élégant canapé extérieur Musterring permettant de profiter pleinement des espaces de détente
Au-delà de ses prestations, cette demeure procure une sensation rare : celle d'un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi.
Un endroit où les enfants grandissent sereinement, où les soirées entre amis se prolongent autour du feu ou sur la terrasse, où chaque saison révèle une nouvelle ambiance.
Une maison pensée pour aujourd'hui, conçue pour demain et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Certaines propriétés se visitent. Celle-ci se ressent.
Nous aurons le plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite privée.
Immo & Conseil S.A.
☎ +352 26 51 22 90
✉ secretariat@immo-conseil.lu
L'agent en charge du bien
Claudine BEMTGEN
Détails du bien
- Référence
- 58 340
- Catégorie
- Location
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Bon état
- Standing
- Luxe
- Disponibilité du bien
- Libre
- Orientations
- Nord
- Année de construction
- 2009
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
4 250 €
Montant caution
8 500 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
192 m²
Intérieur
Chambre d'enfants
Chambre d'enfants
Chambre de maître
Salle de douche / toilettes
Salle de bains / toilettes
EXTÉRIEUR
Garage
Jardin
Terrasse
Terrasse
Terrasse
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Au sol
Accès
Individuel
Classe énergétique
C
Classe d'isolation thermique
C
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Fenêtres coulissantesFourMeubléRéfrigérateurSystème de filtration d'eauVaisselle
Confort
CheminéeRéfrigérateurVaisselle
Espace extérieur
Éclairage extérieurPlaque de cuisson
Sécurité
CuisinièreVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Ventilation double flux
Autre
CongélateurFourMoustiquaires
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGareGare routièreParcSupermarché

Commune de Koerich
Si vous recherchez une charmante commune luxembourgeoise alliant nature préservée, riche histoire et opportunités immobilières attractives, découvrez Koerich dès aujourd'hui.
- Superficie
- 18,88 km²
- Densité
- 143 hab./km²
- Population
- 2 706 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.
