1 / 8

Duplex 3 chambres en vente à Leudelange

Présentation : duplex avec terrasse / balcon, neuf

885 000 €
Chambres
3
Surface habitable
117.49 m²
Terrasse
Duplex neuf de 3 chambres à vendre à Leudelange en pleine propriété et livrable à partir du 1er juin 2028. Le bien totalise 117,49 m² et bénéficie d'une classe énergétique A, d'une classe thermique B, de finitions en carrelage et d'un triple vitrage.
Le 1er niveau réunit deux chambres de 13 m² chacune, une salle de bain de 5,1 m², une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le séjour-cuisine de 34,5 m², largement ouvert, prolonge la vie du duplex sur une terrasse de 15,24 m² — le vrai point fort du bien. Ce niveau accueille aussi la 3e chambre (11,3 m²), une seconde salle de bain et un espace de rangement.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, visiophone et volets électriques complètent des prestations soignées. Deux emplacements de parking extérieurs et une cave complètent l'ensemble.
Situé rue du Cimetière, le duplex profite de la proximité immédiate des commerces et supermarchés, des transports en commun, d'un centre sportif et d'un parc ; hôpital, université et médecins sont également accessibles facilement.
Détails du bien
Référence
58 273
Étage
3e / 2
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
3
État de la propriété
Neuf
Disponibilité du bien
À convenir
Année de construction
2026
Prix dans la fourchette estimée
885 000 €
801 862 € 1 119 433 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
885 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
117.49 m²
Salles de bain
2
Étage
3e
Intérieur
Cave
Étage 1
Buanderie
3.85 m²
Salle de bains
5.11 m²
Chambre
13.03 m²
Chambre
13.04 m²
EXTÉRIEUR
Terrasse
15.24 m²
Parking extérieur
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
InterphoneTélédistributionVolets roulants électriques
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Proximités
AéroportBusCommercesHôpital/cliniqueMédecinParcSalle de sportSupermarchéUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
835 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Estimez votre bien à distance avec EIRES Real Estate
EIRES Real Estate
Une estimation rapide et fiable, basée sur les données du marché luxembourgeois. Recevez votre fourchette de prix en quelques minutes.
Gratuit et sans engagement
Commune de Leudelange

Commune de Leudelange

Si vous envisagez de vous installer à Leudelange ou d'investir dans l'immobilier, ce guide est fait pour vous !

Superficie
13,57 km²
Densité
203 hab./km²
Population
2 766 hab.
Agence
EIRES Real Estate logo
44, Rue de Hunsdorf, L-7324 Mullendorf (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.

Biens similaires