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Duplex 2 chambres en vente à Luxembourg-Belair

Présentation : duplex avec terrasse / balcon, 1 parking, neuf

1 275 857 €
Chambres
2
Surface habitable
93.19 m²
Salles de bain
2
Parking
1
Terrasse
Programme immobilier
Cette annonce fait partie du projet suivant :
Nouvelle construction à Luxembourg-Belair
Nouvelle construction à Luxembourg-Belair
548 866 € – 1 485 688 €
Découvrez cet appartement de 101,76 m² de surface utile situé au premier étage avec retrait de la résidence MOCO, au cœur du quartier recherché de Belair à Luxembourg. Ce bien allie élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 93,19 m²
• 2 chambres lumineuses
• 2 salles d’eau modernes
• Séjour spacieux et ouvert sur l’extérieur
• Terrasse de 33,29 m²
• Une cave privative et 1 parking intérieur inclus dans le prix
Prestations haut de gamme :
• Stores électriques
• Vitrage triple pour une isolation optimale
• Ventilation double flux garantissant un confort thermique toute l’année
• Éclairage extérieur élégant soulignant l’architecture contemporaine
• Ascenseur desservant tous les niveaux
Localisation privilégiée :
• Quartier résidentiel et calme de Belair, prisé pour sa qualité de vie
• À seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg et des commerces
• Proximité immédiate du centre-ville, du parc de Merl et des grands axes autoroutiers
Classée énergétiquement AB, la résidence MOCO s’inscrit dans une démarche durable en offrant des logements modernes, lumineux et économes en énergie.
LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEUR
VISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES.
L'agent en charge du bien
Julien VINTI
Julien VINTI
BARNES Luxembourg
BARNES Luxembourg
LUXEMBOURG LUXURY LIVING S.A.
1, Rue des Dahlias
1411 Luxembourg (LU)
Voir l’agence
Détails du bien
Référence
58 258
Étage
2e / 3
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
2
État de la propriété
Neuf
Standing
Luxe
Orientations
Est, Ouest
Année de construction
2027
Prix dans la fourchette estimée
1 275 857 €
1 108 651 € 1 595 375 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 275 857 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
93.19 m²
Salles de bain
2
Étage
2e
Intérieur
Séjour/cuisine
37.15 m²
Chambre
Chambre
Salle de bains
2
Toilettes
EXTÉRIEUR
Terrasse
9.11 m²
Terrasse
8.7 m²
Terrasse
15.48 m²
Parking intérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Ventilation double flux
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFibre optiqueStores électriques
Confort
Fibre optique
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
Vidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
1 225 857 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
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Commune de Luxembourg

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Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Carte
Agence
BARNES Luxembourg logo
BARNES Luxembourg
1, Rue des Dahlias, 1411 Luxembourg (LU)
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