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Maison 3 chambres en vente à Helmsange
Présentation : maison avec terrasse / balcon, jardin, 2 parkings
895 000 €
Chambres
3
Surface habitable
136 m²
Salles de bain
1
Parking
2
Jardin
Terrasse
A vendre - Maison à Helmsange
895000 EUR
Votre agence KIRSCH Immobilière est ravi de vous proposer en exclusivité cette maison libre 3 côtés idéalement située dans une rue et un environnement très calme à Helmsange
Sur un terrain de 3,12 a et avec une surface utile de +/- 136 m² sur trois niveaux, ce bien dispose d'un grand potentiel et se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, accès au garage, une cave avec buanderie et accès au jardin et une cave avec chaudière (+/- 46 m2 au total) Le bien dispose aussi d'un emplacement de parking extérieur
Le 1er étage dessert par un palier de 4m2 un séjour de 26 m2 et une cuisine équipée de 12 m2 avec accès à la terrasse. Un vestiaire et WC séparé complètent ce niveau.
Le 2e étage est composé d'un palier de 4 m2, 3 chambres à coucher (14, 14 et 10m2) et d'une salle de bain (5m2) L'accès au grenier se fait par une trappe.
La toiture a été rénovée en 2026 ; le grenier est non aménagé.
Jardin: +/- 100 m2
Chauffage à gaz : 1994
Des travaux de rénovations sont à prévoir
Helmsange est un quartier résidentiel et paisible situé près de la ville de Luxembourg et du Kirchberg, offrant une excellente accessibilité au centre-ville grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun.
Entouré de paysages verdoyants et d'espaces verts, il constitue un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air.
Le quartier dispose de commodités variées, notamment des commerces de proximité tels que supermarchés, boulangeries et pharmacies. Des centres commerciaux plus grands sont accessibles en quelques minutes.
Helmsange /Walferdange offre également plusieurs cabinets médicaux. Pour les besoins de soins spécialisés les Hôpitaux du Kirchberg et le CHL sont à 10 min.
Pour les familles, le quartier est doté de crèches et d'écoles de qualité, rendant Helmsange attrayant pour les parents avec enfants.
En somme, ce quartier harmonieux combine nature, confort et services, répondant aux besoins des familles, des professionnels et des seniors.
Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Guy Kirsch au […]
Honoraires à la charge : du vendeur
L'agent en charge du bien
KG
KIRSCH Guy
Détails du bien
- Référence
- 58 225
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 3
- Année de construction
- 1962
Prix dans la fourchette estimée
895 000 €
814 744 € (min)1 172 436 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
895 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
136 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Salle de bains
Toilette PMR
Cave
EXTÉRIEUR
Terrasse
20 m²
Jardin
100 m²
Garage
Parking extérieur
Terrain
312 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique
En cours
Autres avantages
Commodités et équipements
Quai de déchargement
Confort
Quai de déchargement
Autre
Quai de déchargement
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Walferdange
Si vous souhaitez découvrir Walferdange : cadre verdoyant, qualité de vie équilibrée et opportunités immobilières attractives à proximité de Luxembourg-Ville.
- Superficie
- 7,07 km²
- Densité
- 1 236 hab./km²
- Population
- 8 730 hab.
Agence
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