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Appartement 2 chambres en vente à Fentange
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 2 parkings, neuf
1 090 000 €
Chambres
2
Surface habitable
87 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Terrasse
Fentange : Appartement de standing situé dans une résidence bifamiliale exclusive, au calme d’une impasse avec accès direct à la forêt – idéal pour une vie familiale paisible et proche de la nature.
L’appartement offre une surface habitable de 87 m², répartie comme suit :
• Un séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grandes terrasses :
• une première terrasse de 8 m²,
• et une seconde terrasse de 20 m² orientée plein sud, attenante à la cuisine.
La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche.
Un WC séparé avec des fonctionnalités japonaises est également disponible.
Finitions haut de gamme :
• Chauffage au sol,
• Parquet en bois massif dans toutes les pièces,
• Cuisine entièrement équipée,
• Équipements sanitaires design – tout est inclus dans le prix de vente.
Un garage privé, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de haut standing.
🌟 Avantage exclusif – TVA réduite 🌟
Cet appartement bénéficie de la possibilité d’appliquer le taux réduit de 3 % pour résidence principale (sous réserve d’acceptation par l’AED), offrant ainsi à l’acquéreur un avantage fiscal exceptionnel pouvant atteindre 50 000 €.
💰 Prix affiché : 1 090 000 €
💡 Prix net estimé après avantage TVA 3 % : 1 040 000 €
Une adresse d’exception, un cadre de vie unique et la garantie d’un investissement intelligent alliant confort, prestige et optimisation fiscale.
La remise des clés est prévue dans un délai maximal de six mois.
L'agent en charge du bien
Kozeta MORANA
Détails du bien
- Référence
- 58 219
- Étage
- 1er
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
- État de la propriété
- Neuf
- Standing
- Luxe
- Disponibilité du bien
- Libre
- Orientations
- Sud
- Année de construction
- 2026
Prix dans la fourchette estimée
1 090 000 €
1 043 728 € (min)1 467 754 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 090 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
87 m²
Salles de bain
2
Étage
1er
Intérieur
Séjour
Cuisine équipée
Chambre de maître
Chambre de maître
Toilettes
EXTÉRIEUR
Terrasse
8 m²
Terrasse
20 m²
Garage
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Accès
Collectif
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Triple vitrage
Adoucisseur d'eau
Borne voiture électrique
Panneaux solaires
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Fenêtres coulissantesFibre optiqueInternetStoresStores électriquesVolets roulants électriques
Confort
Borne voiture électriqueDomotiqueFibre optiqueThermostat connecté
Espace extérieur
BarbecueÉclairage extérieur
Sécurité
AlarmePorte blindéeSimple vitrage plastiqueVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Adoucisseur d'eauBorne voiture électriquePanneaux solairesTriple vitrageVentilation double flux
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreGolfMédecinParcParking publicSalle de sportSupermarchéTennisTramway
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Hesperange
Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une communauté accueillante ou d'opportunités immobilières attrayantes, Hesperange vous offre tout cela et bien plus encore.
- Superficie
- 27,22 km²
- Densité
- 603 hab./km²
- Population
- 16 433 hab.
Agence
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