Appartement 1 chambre en vente à Hesperange
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Appartement 1 chambre en vente à Hesperange

Présentation : appartement avec 1 parking

430 000 €450 000 €4%
Chambre
1
Surface habitable
53 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Luxembourg - Hesperange - Charmant appartement 1 chambre
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Jeanne au […]
Situé au premier étage d'une résidence construite en 1970, cet appartement de 53 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme. La résidence se compose de deux entrées distinctes, regroupant quatorze appartements.
L'entrée dessert un séjour de 27,30 m², offrant un espace de vie confortable et facilement aménageable. La chambre de 12,51 m², la salle de bains de 7,96 m² ainsi que la distribution des différentes pièces composent un agencement équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Avec une hauteur sous plafond de 2,43 mètres, les volumes gagnent en ouverture et offrent une circulation fluide entre les espaces. Les fenêtres à double vitrage contribuent au confort du logement, qui bénéficie également d'un raccordement à la fibre optique.
Une cave privative vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
La résidence est administrée par un syndic professionnel et se situe à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien, tout en conservant un environnement résidentiel.
Par son agencement, ses volumes et sa situation, cet appartement constitue une solution adaptée pour un premier achat comme pour un investissement.
Prix de vente : 430 000 €. Charges mensuelles : 300 €.
Détails du bien
Référence
58 186
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
1
État de la propriété
À rafraîchir
Niveau de standing
Standard
Disponibilité du bien
Libre
Orientations
Sud
Année de construction
1970
Rénovation récente
2016
Prix dans la fourchette estimée
430 000 €
398 724 € 560 765 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
430 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
1
Surface habitable
53 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Cuisine équipée
Cave
Salle de bains
EXTÉRIEUR
Parking
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Accès
Collectif
Eau chaude
Individuelle
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
H
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Fibre optique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
CommercesAjouté avec l'aide de l'IA, d'après la description de l'annonce

Budget travaux estimé

Estimation

Ce bien est à rafraîchir. Choisissez un niveau de travaux pour estimer le budget et l'investissement total une fois le bien rénové.

Niveau de rénovation souhaité

Niveau suggéré d'après l'état du bien

Budget travaux

≈ 16 000 – 32 000 €

pour 53 m² habitables · 300–600 €/m²

Investissement total estimé

446 000 – 462 000 €

Prix demandé 430 000 €+ travaux 16 000 – 32 000 €

Prix + travaux, hors frais de notaire, droits d'enregistrement et honoraires.

Source : renov.lu — barèmes Luxembourg 2026 (STATEC construction résidentielle). Si non sélectionné, le niveau est déduit automatiquement de l'état du bien.

Estimation indicative. Calculée à partir de coûts moyens au m², cette estimation n'a pas de valeur contractuelle : elle ne constitue ni une expertise, ni un devis, ni une offre. Le coût réel peut varier sensiblement selon l'état réel du bien, les finitions choisies, les normes applicables et les prix des entreprises. Faites établir des devis par des professionnels avant tout engagement.

Simulateur de prêt hypothécaire
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
380 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
4.50 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
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Commune de Hesperange

Commune de Hesperange

Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une communauté accueillante ou d'opportunités immobilières attrayantes, Hesperange vous offre tout cela et bien plus encore.

Superficie
27,22 km²
Densité
603 hab./km²
Population
16 433 hab.
Agence
LUX-PRO-IMMO logo
4, Op de Leemen, 5846 Fentange (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.

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