Actifs locaux et commerciaux en vente à Luxembourg-Centre ville

Le Triangle a le plaisir de vous présenter à la vente un cabinet dentaire d'exception, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2016, au cœur de Luxembourg-Merl.

Conçu dès l'origine pour une activité dentaire, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel. Pensé pour offrir un cadre de travail optimal, il conjugue harmonieusement confort des patients, efficacité des praticiens et qualité des équipements.

Dès l'entrée principale, exclusivement dédiée à la patientèle, un vaste hall d'accueil mène à une élégante réception pouvant accueillir deux à trois postes de travail, prolongée par une spacieuse salle d'attente offrant un minimum de treize places assises.

Le cœur technique du cabinet est organisé autour d'un îlot central regroupant la salle de stérilisation, la salle de radiologie, le local technique ainsi que des sanitaires.

Le cabinet comprend également :

cinq salles de soins entièrement équipées de fauteuils dentaires (inclus dans la vente), chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ou au jardin ;

deux bureaux, dont un ouvrant sur une terrasse privative de 16,23 m² ;

une salle de prothèse avec laboratoire intégré ;

une kitchenette avec espace de stockage, donnant accès à une seconde terrasse de 16,23 m² ;

deux sanitaires indépendants ainsi qu'un vestiaire desservant la seconde entrée.

L'ensemble des espaces est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

À ces prestations s'ajoutent quatre terrasses et un jardin privatif de 17,47 m², apportant lumière naturelle, sérénité et qualité de vie à chaque espace de travail, un véritable atout pour une activité médicale.

Le bien est vendu avec deux emplacements de parking intérieurs ainsi que deux caves.

Véritable opportunité « clé en main », ce cabinet permettra à son futur acquéreur de s'installer immédiatement dans un environnement moderne, parfaitement opérationnel et entièrement équipé. Les éléments relatifs au chiffre d'affaires ainsi que les perspectives de collaboration avec les praticiens actuellement en place seront communiqués lors d'un entretien confidentiel avec notre équipe.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, les conseillers du Triangle se tiennent à votre entière disposition.