Duplex 3 chambres en vente à Strassen

Situé à Strassen, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, ce bel appartement développe une surface totale d’environ 100 m², dont 85 m² habitables. Il offre un cadre de vie calme et recherché au sein d’une petite copropriété intimiste composée de seulement deux unités.

Un bien rare qui combine parfaitement confort, intimité et esprit “maison”.

Disposition

L’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fluide :

• séjour spacieux de 26 m²

• cuisine équipée de 11,5 m²

• trois chambres (11 m², 12 m² et 21 m²)

 la chambre de 11 m² dispose d’un accès direct au balcon

• une salle de bain avec double vasque

• deux WC séparés

• une buanderie

Surface habitable : 85 m², avec balcon d’environ 4 m².

Extérieurs et annexes

• jardin privatif d’environ 30 m²

• balcon

• cave

• garage fermé

• emplacement extérieur

Les + du bien

• petite copropriété (2 unités)

• volumes agréables et bien répartis

• extérieur privatif rare à Strassen

• bien en bon état, habitable immédiatement

Rénovations récentes : chaudière remplacée en juin 2026, douche rénovée en 2024, Velux remplacé, réaménagement d’une des chambres et installation d’un système de filtration/adoucissement de l’eau potable dans la cuisine. Les principaux postes techniques ont ainsi été récemment modernisés.

Localisation

Strassen séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité :

• accès rapide à Luxembourg-Ville

• transports en commun et axes autoroutiers à proximité

• écoles fondamentales accessibles à pied (±5 min)

• lycée à ±15 minutes

• commerces, services et espaces verts à proximité immédiate

Un emplacement qui assure également une excellente valeur locative.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Larissa Thomma

+352 621 378 007

Mail à larissa@enjoyimmo.lu

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