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Terrain constructible en vente à Bergem

706 000 €
🌿 Terrain (plat) Exceptionnel avec Vue Dégagée – Projet de Maison Jumelée Autorisé 🌿
+ 202'800€ pour l'étage/la construction existante, les frais d'architectes, d'ingénieur, de géomètre, de topographie, frais d'autorisation et les raccords, concept d'énergie, CPE, etc
📍 À vendre : terrain rare de 7 ares, idéalement situé en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la forêt, avec vue totalement dégagée.
💎 Ce terrain constructible unique permet la réalisation d’une maison jumelée d’environ 350 m² habitables sur 4 niveaux.
✔️ Plans autorisés
✔️ Sous-sol déjà réalisé en béton blanc étanche (béton hydrofuge de qualité supérieure) avec drainage périphérique installé – un véritable gain de temps et d’argent pour démarrer rapidement la construction !
Travaux exécutés par la société Ilcolux.
✅ Préparations de raccordements déjà effectuées :
Électricité
Télécommunications
Raccord canal est fait
Exception : raccordement à l’eau encore à prévoir
✅ Caractéristiques principales :
Surface : 7 ares (700 m²)
Emplacement en impasse : calme absolu, intimité assurée
À deux pas de la forêt – cadre naturel privilégié
Vue totalement dégagée
Exposition optimale
Environnement résidentiel recherché
Proximité des commodités, écoles et transports
Idéal pour un projet familial ou un investissement haut de gamme
📌 Une opportunité rare sur le marché – le cadre, la configuration et l’état d’avancement du projet en font un bien d’exception.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, recevoir les plans, ou organiser une visite sur place.
L'agent en charge du bien
Claudine BEMTGEN
Claudine BEMTGEN
7, rue de Bitbourg
1273 Luxembourg (LU)
Détails du bien
Référence
58 072
Catégorie
Vente
Type
Terrain
Sous-type
Terrain constructible
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
706 000 €
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
656 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Mondercange

Commune de Mondercange

Si vous recherchez une commune luxembourgeoise alliant confort moderne et nature préservée, notre guide sur Mondercange est fait pour vous.

Superficie
21,5 km²
Densité
332 hab./km²
Population
7 119 hab.
Agence
Immo & Conseil S.A. logo
7, rue de Bitbourg, 1273 Luxembourg (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.

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