Maison 8 chambres en vente à Helmdange

Mansfeld Immobilière vous propose cette imposante maison de caractère située à Helmdange, dans la commune recherchée de Lorentzweiler.

Érigée sur un terrain de 4,10 ares, la propriété développe une surface habitable d’environ 271 m² et une surface utile totale d’environ 349 m². Grâce à ses volumes généreux, ses huit chambres et son bâtiment annexe, elle se prête parfaitement à l’aménagement d’une grande maison familiale, d’une habitation intergénérationnelle ou d’un projet combinant logement et activité professionnelle.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base architecturale remarquable, avec une façade de caractère, de hauts volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation intérieure.

Caractéristiques principales

* Surface habitable : environ 271 m²

* Surface utile totale : environ 349 m²

* Terrain : 4,10 ares

* 8 chambres

* 2 salles de bains

* Bureau

* Séjour et salle à manger

* Cuisine séparée

* Espaces de rangement, buanderie et local technique

* Grande cave

* Maison à rénover

L’un des principaux atouts de la propriété est son bâtiment latéral. Celui-ci comprend un garage particulièrement spacieux d’environ 69 m² ainsi qu’un vaste espace d’environ 68 m² situé au-dessus. Cette partie pourrait convenir à un atelier, des bureaux, une profession libérale, un espace de stockage, une salle de loisirs ou éventuellement un logement indépendant, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Une situation stratégique

La propriété se trouve à environ 10 à 11 km de Luxembourg-Ville, à environ 16 km de l’aéroport de Luxembourg et à approximativement 50 km de Trèves. L’échangeur de Lorentzweiler permet de rejoindre rapidement l’autoroute A7, qui relie la capitale au nord du pays, ainsi que les principaux axes en direction du Kirchberg et de l’Allemagne. ([Rome2Rio][1])

La gare de Lorentzweiler offre également des liaisons directes vers Luxembourg-Ville et Pfaffenthal-Kirchberg. Elle dispose notamment d’un parking gratuit, d’emplacements pour vélos et de bornes de recharge. ([CFL][2])

Lorentzweiler bénéficie d’un cadre de vie agréable entre Luxembourg-Ville et Mersch. La commune s’étend dans la vallée de l’Alzette, à proximité de la forêt du Gréngewald, et est traversée par une belle piste cyclable longeant la ligne ferroviaire Luxembourg–Ettelbruck. ([Visit Guttland][3])

Une propriété rare par ses dimensions, son architecture et les nombreuses possibilités offertes par son annexe.