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Appartement en rez-de-chaussée 2 chambres en vente à Luxembourg-Gare

Présentation : appartement en rez-de-chaussée avec terrasse / balcon, jardin

983 854 €
Chambres
2
Surface habitable
74.7 m²
Salles de bain
1
Jardin
Terrasse
Découvrez cet appartement (APPARTEMENT 1) de 74,7 m² situé dans le quartier prisé de la Gare à Luxembourg. Ce bien lumineux dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des professionnels recherchant un espace fonctionnel et agréable à vivre. La résidence, récemment construite, offre des équipements modernes et un cadre de vie confortable.
Le séjour s'ouvre sur une belle cuisine américaine, entièrement équipée, parfaite pour concocter de bons plats tout en profitant de l'espace convivial du salon. Grâce à de larges baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur chaque recoin de l'intérieur soigneusement aménagé.
L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Sa situation stratégique permet de profiter de toutes les commodités à proximité, y compris les transports en commun, boutiques, et espaces verts. Ce bien représente une opportunité rare pour quiconque souhaite s'installer dans une des zones les plus dynamiques de Luxembourg.
Total prix avec TVA 3%: 983.854,06 - Prix fixes sans indexation.
L'agent en charge du bien
Michael Eires
Michael Eires
44, Rue de Hunsdorf
L-7324 Mullendorf (LU)
Détails du bien
Référence
57 823
Étage
1er / 6
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement en rez-de-chaussée
Chambres
2
État de la propriété
Neuf
Disponibilité du bien
À convenir
Année de construction
2026
Prix dans la fourchette estimée
983 854 €
887 166 € 1 276 654 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
983 854 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
74.7 m²
Salle de bain
1
Étage
1er
Intérieur
Chambre
Salle de bains
Toilettes
Chambre
EXTÉRIEUR
Jardin
35.81 m²
Terrasse
7.9 m²
Véranda
11.8 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Au sol
Accès
Collectif
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFibre optiqueInterphone
Sécurité
Simple vitrage metal
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Triple vitrageVentilation double flux
Proximités
BusCommercesGare
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
933 854 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
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Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Agence
EIRES Real Estate logo
44, Rue de Hunsdorf, L-7324 Mullendorf (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.

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