1 / 39
+34
Maison 4 chambres en vente à Luxembourg-Gasperich
Présentation : maison avec terrasse / balcon, jardin, 1 parking, bon état
995 000 €
Chambres
4
Surface habitable
117 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Jardin
Terrasse
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale mitoyenne située à Luxembourg-Gasperich, quartier recherché à deux pas de la Cloche d'Or.
Construite vers 1930, cette maison a conservé tout son cachet architectural d'origine et bénéficie d'un chauffage au gaz remplacé en 2021. Elle offre un atout rare dans cette rue : un garage privatif, ainsi qu'un jardin agréable.
Répartie sur quatre niveaux pour une surface habitable totale de 117,04 m², elle propose un cadre de vie généreux avec quatre chambres, dans un secteur protégé qui préserve le charme de l'ensemble bâti.
La maison est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité d'envisager des travaux de modernisation pour l'aménager selon ses propres envies.
Rez-de-chaussée
* Garage 1 voiture : 35,76 m²
* Espace cave à vin
1er étage
* Entrée : 9,92 m²
* Séjour spacieux : 29,45 m²
* Cuisine indépendante : 11,46 m²
* WC séparé : 0,94 m²
* Escaliers : 1,01 m²
2e étage
* Chambre 1 : 8,77 m²
* Chambre 2 : 13,23 m²
* Salle de bains : 10,93 m²
* Palier : 5,25 m²
3e étage – Sous les combles
* Chambre 3 : 8,33 m²
* Chambre 4 : 8,63 m²
* WC séparé : 2,77 m²
* Palier : 6,35 m²
Équipements & prestations :
* Garage 1 voiture
* Jardin
* Chauffage au gaz (installation 2011)
* Terrain de 1,51 are
* Surface habitable totale : 117,04 m²
* Secteur protégé d'intérêt communal (Ville de Luxembourg)
* Emplacement de premier choix à Gasperich
* Maison habitable immédiatement, avec potentiel de modernisation
Situation géographique : Luxembourg-Gasperich séduit par sa situation centrale, entre le calme résidentiel et la proximité immédiate des commerces, restaurants et bureaux de la Cloche d'Or.
* Accès rapide au centre-ville de Luxembourg
* Bonnes connexions routières et transports en commun
* Écoles, commerces et infrastructures sportives à proximité
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
L'agent en charge du bien
Pierre BECK
82, rue de l'Egalité
1456 Luxembourg (LU)
Détails du bien
- Référence
- 57 753
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 4
- État de la propriété
- Bon état
- Disponibilité du bien
- Libre
- Année de construction
- 1930
Prix dans la fourchette estimée
995 000 €
775 492 € (min)1 065 624 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
995 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
117 m²
Intérieur
Hall d'entrée
9.92 m²
Toilettes
0.94 m²
Escalier
1.01 m²
Cuisine équipée
11.46 m²
Séjour
29.45 m²
EXTÉRIEUR
Garage
35.76 m²
Jardin
Terrasse
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
Internet
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Simulateur de prêt hypothécaire
Estimez votre bien à distance avec SUNSET IMMO LUXEMBOURG
Une estimation rapide et fiable, basée sur les données du marché luxembourgeois. Recevez votre fourchette de prix en quelques minutes.
Gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement
Immobilier Luxembourg-Ville : Guide & Prix au m² | Nextimmo
Guide complet de l'immobilier à Luxembourg-Ville : prix au m² par quartier, transports gratuits, cadre de vie et conseils d'achat sur Nextimmo.lu.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.