Appartement 1 chambre en vente à Mondorf-les-Bains

♥♥♥ APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC CHEMINÉE, GARAGE ET BALCON À VENDRE À MONDORF-LES-BAINS ♥♥♥

CHALEUREUX ET COSY – SITUATION CENTRALE

ARIANE, votre guide immobilier à MONDORF-LES-BAINS, vous présente ce bel appartement une chambre d’une surface habitable d’environ 67,60 m2, d’une surface utile cadastrée d’environ 70,22 m2, 8,40 m2 de balcon, 3,63 m2 de cave et un garage de type box.

La résidence « SAINT-CHRISTOPHE », composée de 15 unités d’habitation et bien entretenue, se situe au coeur de l’agréable commune de Mondorf-les-Bains, réputée pour son Centre Thermal, son Casino 2000 et son Ecole internationale (EIMLB), à proximité immédiate des restaurants, commerces, commodités et transports, non loin des belles promenades dans les paysages viticoles le long de la Moselle et de la nature environnante.

Ce bel appartement baigné de lumière, avec balcon-loggia, cave privative et garage individuel, offre en outre le luxe rare de disposer d’une cheminée. Sa situation à l’arrière de la résidence lui assure du calme et une vue dégagée.

Le bien se compose comme suit:

Au deuxième étage, avec ascenseur :

- Une entrée et un couloir avec armoire encastrée desservant :

- Un WC séparé avec lave-main.

- Une salle de bain avec fenêtre comprenant une douche, une baignoire, un lavabo et les connexions de buanderie.

- Une chambre spacieuse d’environ 16,15 m2.

- Un beau séjour d’environ 35,85 m2 composé d’un espace living d’environ 27,65 m2 largement ouvert vers le balcon de 8,40 m2, comprenant une belle cheminée en pierres, et d’un espace cuisine équipée d’environ 8,20 m2 s’ouvrant également vers le balcon-loggia.

Au sous-sol et rez-de-chaussée :

- Une cave privative avec étagères.

- Un garage fermé.

- De nombreux emplacements de parking public dans la rue.

Cet appartement à moderniser, bien agencé et agréable, dans une résidence bien entretenue, s’adresse aussi bien à des primo-accédants qu’à des investisseurs.

L’immeuble se situe en zone d’habitation MIX-u du PAG de la Ville et pourrait accueillir une profession libérale ou des bureaux sous réserve des autorisations nécessaires.

Situation et transports:

- Au coeur de la commune agréable et réputée de Mondorf-les-Bains.

- À 500m du Centre sportif « Roll Delles », du Pumptrack de Mondorf-les-Bains, des aires de jeux pour enfants, de l’espace de loisirs pour chiens « Muppewiss », du Tennis Club etc.

- À 600m du Domaine Thermal et du Casino 2000.

- Ballades dans le Parc thermal et la Roseraie à 750m.

- Arrêts de bus « Christophorus » au pied de la résidence; lignes 412, 413, 431, 432, 501, 550, B08, B09, D11, E11, L03, R05, R06, R07.

- Proche des accès autoroutiers: A13 à 6 minutes, A3 à 15 minutes, A1 à 20 minutes, E29 à 12 minutes.

- À 20 minutes de route du nouveau « Auchan Cloche d’Or », à 25 minutes de route du « Kirchberg », et de l’aéroport du Findel.

- Épiceries, boulangeries, boutiques, restaurants, médecins, pharmacies, professions paramédicales etc. à proximité immédiate.

SITUATION CALME ET IDÉALE À MONDORF-LES-BAINS

PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS

LIBRE SUR DEUX CÔTÉS – BELLE LUMINOSITÉ – BEAU BALCON

À MODERNISER – BELLES SURFACES – CHEMINÉE

♥♥♥ À VISITER ABSOLUMENT! ♥♥♥

Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable