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Appartement 2 chambres en location à Niederkorn
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 2 parkings, excellent état
2 600 €
Chambres
2
Surface habitable
109 m²
Salles de bain
1
Parking
2
Terrasse
Graig Dervogne et Novin' Real Estate vous présentent ce somptueux duplex entièrement équipé et meublé, proposé en exclusivité à la location. Offrant un confort moderne et des prestations haut de gamme, il bénéficie notamment d'un chauffage au sol et d'un carrelage imitation bois dans l'ensemble du logement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 37 m2, baigné de lumière, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif entièrement dégagé et sans vis-à-vis. Son mobilier contemporain ainsi que sa grande télévision en font un espace de vie particulièrement agréable.
La cuisine séparée est entièrement équipée et dispose de tous les ustensiles nécessaires, notamment des poêles, casseroles, assiettes, couverts, une machine à café, une bouilloire et une télévision. Elle donne également accès à un second jardin privatif actuellement aménagé en petit potager.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu'un couloir avec des rangements intégrés.
Un élégant escalier carrelé imitation bois mène au premier étage.
A l'étage, la chambre parentale est entièrement meublée avec un grand lit double et un dressing intégré sur mesure. Elle bénéficie d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente.
Une seconde chambre d'environ 14 m2 complète l'espace nuit.
Un espace bureau peut être aménagé selon vos besoins en petite chambre, espace détente ou salle de jeux pour enfants.
La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo avec double robinetterie, d'un bidet et d'un WC.
Situé dans un lotissement calme, ce duplex bénéficie d'une vue dégagée tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, il est disponible immédiatement.
Le bien est loué avec deux emplacements de parking intérieurs, une cave ainsi qu'un accès à une buanderie commune.
Les conditions de location sont les suivantes :
Disponibilité : 01/10/2026
Loyer mensuel : 2.600 EUR
Provision sur charges : 380 EUR par mois
Dépôt de garantie : 5.200 EUR
Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Graig Dervogne / +352.26.19.21.1
L'agent en charge du bien
Graig DERVOGNE
15 rue Aldringen
1118 Luxembourg (LU)
Détails du bien
- Référence
- 57 290
- Étage
- 1er
- Catégorie
- Location
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 2
- État de la propriété
- Excellent état
- Standing
- Normal
- Disponibilité du bien
- À convenir
DÉTAILS DE LOCATION
Prix de location
2 600 €
Charges mensuelles
380 €
Montant caution
4 200 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
109 m²
Étage
1er
Intérieur
Séjour
37.23 m²
Toilettes
1.51 m²
Cuisine
12.94 m²
Escalier
4.33 m²
Salle de douche
7.88 m²
EXTÉRIEUR
Balcon
15 m²
Balcon
20 m²
Parking intérieur
Parking intérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Appareil
Au sol
Accès
Collectif
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
A
Double vitrage
Ventilation simple flux
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFenêtres coulissantesFibre optiqueFourFour à micro-ondesInternetInterphoneLave-vaisselleMeubléRéfrigérateurStores électriquesTélévisionVaisselle
Confort
Buanderie communeFibre optiqueFour à micro-ondesRéfrigérateurTélévisionVaisselle
Espace extérieur
BarbecuePlaque de cuisson
Sécurité
CuisinièrePorte blindéeVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrageVentilation simple flux
Autre
Buanderie communeCongélateurFour
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGareHôpital/cliniqueMédecinRoute principaleSalle de sportSupermarché
Commune de Differdange
La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Superficie
- 22,17 km²
- Densité
- 1 331 hab./km²
- Population
- 29 536 hab.
Agence
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