Duplex 3 chambres en vente à Helmdange

L'agence immobilière PROMO RS à le plaisir de vous proposer ce magnifique Appartement Duplex avec +- 126 M2 de surface habitables, 3 chambres à coucher 1 suite parentale de +- 24 M2 avec dressing, 1 chamde de +- 16 M2, 1 chambre de +- 14 M2, cuisine américaine, salle à manger, living donnant sur une terrasse de +- 26 M2, jardin, cave, buanderie, 1 parking intérieur, 1 parking extérieur, Wc séparé, à l'étage vous avez encore un terrasse de +- 24 M2. Viens vous installé dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de la Ville de Luxembourg, proche de toutes commodité, des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives.

Réparti sur deux niveaux et accessible par ascenseur, l'appartement propose une organisation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée donne accès à la pièce à vivre de ± 36 m², cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de ± 26 m² que se prolongeant avec un jardin privatif, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains et un débarras de ± 2 m². De l'autre côté, un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur et une cave privative de ± 4 m² complètent le bien.

Le premier étage s'ouvre sur un couloir de ± 16 m², trois chambres à coucher de ± 14, 16 et 24 m² (Suite Parentale avec dressing), 1 chambre de 16 M2 et 1 chambre de 14 M2, l'étage comprend également une salle de douche de ± 9 m², un WC séparé ainsi qu'un débarras de ± 5 m² et l'accès direct à une seconde terrasse de ± 24 m².

Les prestations prévues sont de grande qualité :

- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau ;

- Ventilation mécanique contrôlée double flux indépendante pour chaque appartement ;

- Escalier intérieur en granit Pedras Salgadas Poli ;

- Porte de garage motorisée ;

- Vidéophone ;

- Volets électriques ;

- Construction sur dalle en béton armé ;

- Toiture en ardoises.

LIVRAISON PRÈVU FIN 2027.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au numéro 621 173 438 ou par e-mail info@promors.lu

Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites.

Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe de l'agence Promo RS est à votre écoute pour vous conseiller et mettre en ouvre tout son savoir faire en vue d'une commercialisation professionnel et rapide de votre propriété.