Maison jumelée 3 chambres en vente à Luxembourg-Neudorf
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Maison jumelée 3 chambres en vente à Luxembourg-Neudorf

Présentation : maison jumelée avec terrasse / balcon, jardin

730 000 €
Chambres
3
Surface habitable
130 m²
Salles de bain
1
Jardin
Terrasse
WOLF IMMO SARL vous propose cette maison à rénover complètement, idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un bien à leur image.
Projet envisageable: un appartement au 1er étage avec terrasse et emplacement intérieur + un duplex au 2ème étage et sous-combles avec terrasse et emplacement Intérieur.
Édifiée sur un terrain de 2,90ares, cette propriété offre de nombreuses possibilités de transformation et d'aménagement.
La maison nécessite une rénovation intégrale, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies.
Grâce à son potentiel de valorisation, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement immobilier.
Situation actuelle; 3 chambres à coucher, combles, une salle de bains avec WC, un WC séparé, un salon/séjour, une cuisine individuelle.
Après travaux, cette maison pourra devenir un véritable cocon alliant charme et confort moderne.
N'hésitez pas à nous contactez d'avantage pour vous aider à projeter dans votre futur chez vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant WOLF IMMO SARL.
L'agent en charge du bien
Michel Negrini Wolff
Michel Negrini Wolff
9 rue Scheuerberg
5422 Erpeldange (LU)
Détails du bien
Référence
56 673
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison jumelée
Chambres
3
État de la propriété
À rénoverAjouté avec l'aide de l'IA, d'après la description de l'annonce
Niveau de standing
Standard
Disponibilité du bien
Libre
Prix dans la fourchette estimée
730 000 €
794 947 € 1 135 493 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
730 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
130 m²
Intérieur
Salle de bains / toilettes
Cave
Buanderie
EXTÉRIEUR
Terrain
290 m²
Jardin
Terrasse
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours

Budget travaux estimé

Estimation

Ce bien est à rénover. Choisissez un niveau de travaux pour estimer le budget et l'investissement total une fois le bien rénové.

Niveau de rénovation souhaité

Niveau suggéré d'après l'état du bien

Budget travaux

≈ 91 000 – 156 000 €

pour 130 m² habitables · 700–1 200 €/m²

Investissement total estimé

821 000 – 886 000 €

Prix demandé 730 000 €+ travaux 91 000 – 156 000 €

Prix + travaux, hors frais de notaire, droits d'enregistrement et honoraires.

Source : renov.lu — barèmes Luxembourg 2026 (STATEC construction résidentielle). Si non sélectionné, le niveau est déduit automatiquement de l'état du bien.

Estimation indicative. Calculée à partir de coûts moyens au m², cette estimation n'a pas de valeur contractuelle : elle ne constitue ni une expertise, ni un devis, ni une offre. Le coût réel peut varier sensiblement selon l'état réel du bien, les finitions choisies, les normes applicables et les prix des entreprises. Faites établir des devis par des professionnels avant tout engagement.

Simulateur de prêt hypothécaire
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
680 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
4.50 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
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Guide complet de l'immobilier à Luxembourg-Ville : prix au m² par quartier, transports gratuits, cadre de vie et conseils d'achat sur Nextimmo.lu.

Superficie
51,46 km²
Densité
2 580 hab./km²
Population
132 780 hab.
Agence
WOLF IMMO logo
9 rue Scheuerberg, 5422 Erpeldange (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.

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