Maison 5 chambres en vente à Differdange
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Maison 5 chambres en vente à Differdange

Présentation : à rénover

879 000 €
Chambres
5
Surface habitable
270 m²
Maison libre de 3 côtés | 4 niveaux | 4-5 chambres | 270 m² hab. | Jardin terrassé | 2 garages intégrés | Differdange
Implantée dans une rue à sens unique à faible trafic, cette maison libre de 3 côtés offre le calme d'une impasse tout en restant à quelques minutes à pied de toutes les commodités et des transports en commun.
Rez-de-chaussée: 2 garages intégrés, buanderie, salle de bain, cave à vin, cave de stockage, local chaudière (gaz, neuve 2021) et cuisine d'appoint.
1er étage: Le cœur de vie de la maison. Grand salon-salle à manger en espace ouvert, cuisine avec accès direct à la terrasse de 55 m² et au jardin terrassé de 300 m², 3 chambres et salle de bain. Calme absolu côté jardin.
2e étage: L'étage surprise. Un espace loft d'environ 50 m², un bar aménagé, une 4e chambre, une salle de douche et un espace de rangement attenant.
3e étage: Grenier aménagé, idéal pour le stockage.
Équipée en double vitrage et chaudière gaz neuve (2021), la maison est immédiatement habitable. Quelques petits travaux sont à prévoir, notamment au niveau des Velux. Une rénovation plus large des pièces d'eau, cuisine et revêtements permettrait d'optimiser la valeur du bien et d'améliorer la classe énergétique actuelle (F).
L'agent en charge du bien
SB
Stéphane BERCHEM
206 rue de Differdange
4438 Soleuvre (LU)
Détails du bien
Référence
56 613
Étage
Rez-de-chaussée / 4
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
5
État de la propriété
À rénover
Niveau de standing
Standard
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Nord-est
Vue
Partielle · Jardin
Année de construction
1975
Mode de construction
Béton
Prix dans la fourchette estimée
879 000 €
780 001 € 1 122 440 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
879 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
5
Surface habitable
270 m²
Étage
Rez-de-chaussée
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Individuel
Eau chaude
Chaudière · Individuelle
Eaux usées
Tout-à-l'égout
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
G
Double vitrage
Fenêtres PVC
Puits
Autres avantages
Commodités et équipements
Fibre optiqueInternetInterphone
Confort
Baignoire balnéoCheminée
Espace extérieur
Barbecue
Sécurité
Vidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrageFenêtres PVCPuits
Proximités
BusCentre villeGareParking public

Budget travaux estimé

Estimation

Ce bien est à rénover. Choisissez un niveau de travaux pour estimer le budget et l'investissement total une fois le bien rénové.

Niveau de rénovation souhaité

Niveau suggéré d'après l'état du bien

Budget travaux

≈ 189 000 – 324 000 €

pour 270 m² habitables · 700–1 200 €/m²

Investissement total estimé

1 068 000 – 1 203 000 €

Prix demandé 879 000 €+ travaux 189 000 – 324 000 €

Prix + travaux, hors frais de notaire, droits d'enregistrement et honoraires.

Source : renov.lu — barèmes Luxembourg 2026 (STATEC construction résidentielle). Si non sélectionné, le niveau est déduit automatiquement de l'état du bien.

Estimation indicative. Calculée à partir de coûts moyens au m², cette estimation n'a pas de valeur contractuelle : elle ne constitue ni une expertise, ni un devis, ni une offre. Le coût réel peut varier sensiblement selon l'état réel du bien, les finitions choisies, les normes applicables et les prix des entreprises. Faites établir des devis par des professionnels avant tout engagement.

Simulateur de prêt hypothécaire
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
829 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
4.50 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
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Commune de Differdange

Commune de Differdange

La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Superficie
22,17 km²
Densité
1 331 hab./km²
Population
29 536 hab.
Agence
SB CONCEPT SÀRL logo
206 rue de Differdange, 4438 Soleuvre (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.

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