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Maison 2 chambres en vente à Niederkorn

Présentation : maison avec terrasse / balcon, jardin, 2 parkings

849 000 €
Chambres
2
Surface habitable
121 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Jardin
Terrasse
Camimmo SARL-S à le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison mitoyenne à Niederkorn.
Édifiée en 1933 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété développe une surface totale d'environ 177m2 et se situe sur un terrain de 2.82 ares.
Composition du bien
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée: 5m2
- Séjour/salon: 17m2
- WC séparé: 1m2
- Cuisine équipée/salle à manger avec possibilité d'extension pour accès à la terrasse: 25m2
Premier étage:
- Salle de bain: 6m2
- Chambre 1: 13m2
- Chambre 2: 14m2
- Espace ouvert: 9m2
Deuxième étage:
- Grenier: 25m2 au sol -> entièrement aménagé et isolé avec possibilité de le transformer en une troisième chambre, stockage, salle de sport, salle de jeux, coin télétravail, atelier, etc...
Sous-sol:
- Garage: 28m2 -> pour une voiture)
- Cave (espace stcokage, local technique, espace buanderie): 22m2
- Salle de bain: 6m2
Exterieur:
- Terrasse: 21m2
- Jardin: 196m2 -> entièrement cloturé
- Emplacement extérieur (devant le garage) pour une voiture
Atouts:
- Surface habitable optimisée
- Agencement pratique et agréable à vivre
- Excellente luminosité naturelle
- Bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants
Proche des commodités:
- Écoles, Crèches, Lycée
- Transport public
- Centre ville
- Autoroute
- Centre de recyclage
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Contactez-nous dès maintenant au 671 161 187 ou par e-mail à contact@camimmo.lu pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Détails du bien
Référence
56 366
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
2
Standing
Standing
Disponibilité du bien
À convenir
Année de construction
1933
Rénovation récente
2021
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
849 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
121 m²
Intérieur
Salle de bains / toilettes
2
Cuisine
Cave
Grenier
EXTÉRIEUR
Terrain
282 m²
Jardin
196 m²
Terrasse
21 m²
Garage
Parking extérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
G
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
799 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Differdange

Commune de Differdange

La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Superficie
22,17 km²
Densité
1 331 hab./km²
Population
29 536 hab.
Agence
Camimmo logo
28 rue de Sanem, 4664 Niederkorn (LU)

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