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Nouvelle construction à Capellen
Présentation : nouvelle construction avec terrasse / balcon, jardin, 1 parking, neuf
1 299 000 €
Salles de bain
2
Parking
1
Jardin
Terrasse
Nouveau Duplex Spacieux à Olm, Capellen - 5 Chambres + Bureau - Vente sur plan - Livraison fin 2026
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, au sein d’une petite résidence de seulement deux unités, ce duplex lumineux et moderne offre un cadre de vie haut de gamme et tourné vers l’avenir.
Caractéristiques principales :
• Surface brute : 207 m²
• Surface habitable : 165 m²
• Jardin privatif : 180,88 m²
• Terrasse : 28,4 m²
• Balcon
Confort & Innovation – Vente sur plan (VEFA – Vente en l’état futur d’achèvement)
La livraison est garantie dans les 18 mois suivant la signature de l’acte notarié, avec une finalisation prévue d’ici novembre 2026.
Ce bien rare combine technologies durables et finitions haut de gamme :
• Chauffage au sol
• Fenêtres triple vitrage (châssis PVC)
• Panneaux solaires thermiques
• Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire
• Ventilation double flux
• Volets et stores électriques
• Façade isolée
Disposition du Duplex "01" :
• Grand séjour avec cuisine ouverte
• 5 chambres
• 1 bureau
• 2 salles de bains avec WC
• 1 WC séparé
• Buanderie / local technique
• 2 débarras
• 2 emplacements dans un garage privé
Espaces extérieurs :
• Terrasse de 28,4 m²
• Jardin privatif de 180,88 m² (possibilité d’ajouter une piscine et un abri de jardin)
• Balcon
Les plans peuvent être personnalisés selon vos besoins (hors éléments porteurs, façade et menuiseries extérieures).
Prix :
• Hors TVA : 1 244 594 €
• TVA 17 % incluse : 1 349 000 €
• TVA 3 % incluse (résidence principale, sous réserve d’approbation) : 1 299 000 €
Intéressé(e)? Contactez Alicja Jimenez pour recevoir le dossier complet (plans, spécifications et disponibilités) au […] ou à […]
L'agent en charge du bien
Alicja JIMENEZ
Détails du bien
- Référence
- 54 446
- Étage
- Entresol / 3
- Catégorie
- Vente
- Sous-catégorie
- Programme neuf
- Type
- Nouvelle construction
- État de la propriété
- Neuf
- Standing
- Grand Luxe
- Disponibilité du bien
- À convenir
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 299 000 €
GÉNÉRAL
Étage
Entresol
Intérieur
Cave
5.89 m²
Hall
14.89 m²
Séjour
40.16 m²
Bureau
9.39 m²
Unité
12.12 m²
EXTÉRIEUR
Balcon
6.72 m²
Terrasse
28.4 m²
Abri de jardin
16 m²
Jardin
180.88 m²
Garage
45.71 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Accès
Collectif
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Borne voiture électrique
Panneaux solaires
Ventilation double flux
Triple vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFibre optiqueInternetStores électriquesTélédistributionVolets roulants électriques
Confort
Borne voiture électriqueDomotiqueFibre optiqueSpaThermostat connectéVide sanitaire
Espace extérieur
Éclairage extérieurPiscine
Sécurité
Simple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Borne voiture électriquePanneaux solairesTriple vitrageVentilation double flux
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCommercesCrècheÉcole primaireGarderieMédecinParcParking publicRoute principaleSalle de sportSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
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Commune de Mamer
Que vous recherchiez une atmosphère dynamique pour votre carrière ou un environnement familial paisible, Mamer saura répondre à vos besoins.
- Superficie
- 27,53 km²
- Densité
- 386 hab./km²
- Population
- 10 643 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.