Appartement 2 chambres en vente à Wellen

Staus Léon et Novin' Real Estate vous présentent cet appartement neuf 2 chambres à coucher avec terrasse, jardin privatif et emplacement de parking situé à Wellen, en Allemagne, à proximité immédiate de Grevenmacher et de la frontière luxembourgeoise.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence entièrement rénovée à neuf dont l'achèvement est prévu pour le 1er août 2026, cet appartement développe une surface habitable de 72,52 m². Il bénéficie d'une terrasse orientée Ouest de 6,02 m² donnant accès à un grand jardin privatif permettant de profiter du soleil à partir de midi jusqu'en soirée. L'appartement est vendu avec une cuisine équipée incluse dans le prix ainsi qu'un emplacement de parking privatif extérieur. Un emplacement supplémentaire peut être acquis en option. La résidence se compose de seulement 6 logements.

Le bien se distingue comme suit :

Hall d'entrée de 3,80 m²

Séjour de 24,90 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin

Cuisine ouverte de 6,80 m²

Cuisine équipée comprenant plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle

Dégagement de 2,50 m²

Chambre à coucher de 13,30 m²

Chambre de 6,30 m²

Salle de douche avec WC de 6,90 m²

Débarras de 2,00 m²

Terrasse de 6,02 m² orientée Ouest

Grand jardin privatif

Caractéristiques techniques :

Résidence entièrement rénovée à neuf en 2026

Note énergétique A+

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

Ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur

Fenêtres PVC à triple vitrage

Revêtements de sol en carrelage

Faible consommation énergétique

Emplacement de parking privatif inclus dans le prix

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking supplémentaire

Wellen est une commune située sur les rives de la Moselle, directement en face de Grevenmacher, à laquelle elle est reliée par un pont permettant de rejoindre rapidement le Luxembourg. La localité bénéficie d'un accès direct aux transports publics allemands ainsi qu'aux réseaux de transport luxembourgeois. La gare de Wellen, les arrêts de bus, les commerces de proximité ainsi que les infrastructures de Grevenmacher sont accessibles en quelques minutes. La Moselle, les pistes cyclables et les chemins de promenade situés à proximité immédiate constituent également un atout pour les déplacements quotidiens et les loisirs.

Prix de vente : 275.000 €

Emplacement de parking privatif extérieur inclus.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking supplémentaire en option.

Disponibilité : résidence terminée à partir du 01/08/2026.

Les visuels et projections 3D présentés sont non contractuels et fournis à titre indicatif. Les finitions, matériaux, équipements et aménagements définitifs pourront légèrement différer de ceux représentés.

Visites et informations, contactez :

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