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Appartement 3 chambres en vente à Medernach
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 3 parkings, excellent état
990 000 €
Chambres
3
Surface habitable
232 m²
Salles de bain
2
Parking
3
Terrasse
Wiesen-Piront vous propose ce spacieux duplex de 3 chambres à coucher situé à Medernach, dans une résidence calme à taille humaine, à proximité immédiate de toutes les commodités.
D'une surface habitable d'environ 232 m², ce bien construit en 2006 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité ainsi que sa magnifique vue panoramique dont vous pourrez profiter depuis ses deux terrasses.
L'appartement bénéficie d'une situation idéale :
Larochette à 3 minutes,
Diekirch à 15 minutes,
arrêt de bus à 5 minutes à pied,
accès autoroutier à 10 minutes,
Luxembourg-Ville à environ 30 minutes.
Adresse : 20, Kraussebierg, L-7664 Medernach
Le duplex se compose comme suit :
Au niveau principal :
- un hall d'entrée,
- un WC séparé,
- un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à feu ouvert,
- une lumineuse salle à manger,
- une cuisine haut de gamme entièrement équipée,
- une terrasse équipée d'une marquise électrique,
- un espace bien-être avec sauna, douche et accès direct à la seconde terrasse,
- une salle de bains avec baignoire et WC,
- une buanderie privative,
- une chambre à coucher,
- une suite parentale avec dressing privatif.
À l'étage :
- un bureau,
- un vaste espace hobby disposant de points d'eau et de fenêtres Velux, pouvant également être aménagé en troisième chambre à coucher selon vos besoins.
Au sous-sol :
- 2 emplacements de parking intérieurs,
- un garage fermé avec espace atelier et évier,
- une cave privative,
- un local vélos commun,
- une buanderie commune.
Équipements techniques :
- Classe énergétique : E-E,
- Chauffage au mazout,
- Chauffage au sol,
- Ventilation mécanique,
- Double vitrage,
- Châssis de fenêtres en PVC,
- Marquise électrique,
- Cuisine équipée avec électroménagers Siemens et cave à vin intégrée,
- Stores électriques,
- Fibre optique.
Disponibilité : immédiate, à la signature de l'acte notarié.
Ce bien rare offre un cadre de vie confortable et privilégié, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux bénéficiant de prestations de qualité dans un environnement paisible.
La commission d'agence est à la charge du vendeur.
Wiesen-Piront Constructions S.A.
88, route de Luxembourg
L-8140 Bridel
Tél. : 333 628-1
L'agent en charge du bien
Max SCHMIT
Détails du bien
- Référence
- 54 234
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Excellent état
- Disponibilité du bien
- Libre
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
990 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
232 m²
Salles de bain
2
Intérieur
Entrée
Toilettes
Salon
Cuisine
Salle de bains
2
EXTÉRIEUR
Garage
Parking intérieur
2
Terrasse
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Accès handicapéAscenseurFenêtres coulissantesFibre optiqueStores électriques
Confort
Fibre optiqueThermostat connecté
Sécurité
Simple vitrage plastiqueVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrageVentilation double flux
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Vallée de l'Ernz
Si vous souhaitez découvrir la Vallée de l'Ernz : cadre naturel préservé, qualité de vie exceptionnelle et opportunités immobilières attractives au Luxembourg.
- Superficie
- 39,73 km²
- Densité
- 69 hab./km²
- Population
- 2 770 hab.
Agence
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