Maison en location à Altwies

Altwies — Commune de Mondorf-les-Bains

Rare sur le marché locatif, cette magnifique maison unifamiliale a été entièrement transformée et agrandie par un architecte, alliant le charme d'une bâtisse ancienne au caractère résolument contemporain d'une extension lumineuse. Située dans une rue calme d'Altwies, à deux pas du centre thermal de Mondorf-les-Bains et à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville, elle offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations soignées. Conçue autour d'un splendide séjour cathédrale baigné de lumière, la maison se développe sur trois niveaux et propose 5 chambres ainsi que des espaces de vie distincts, parfaits pour une famille ou pour télétravailler. Animaux admis.

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 1 chambre à coucher, garage fermé avec porte sectionnelle motorisée et espace de stockage/cave, salle de fitness/pièce polyvalente, cuisine secondaire équipée (plaque, four, hotte, évier), salle de bains, pièce dressing/rangement, local technique, WC indépendant. Jardin accessible depuis la terrasse du 1er étage ou par l'extérieur.

1er étage: séjour cathédrale avec poutres apparentes, plafond toute hauteur ouvert sur mezzanine, grandes baies vitrées et toiture vitrée, chauffage au sol, poêle à bois design, parquet en bois massif, escalier suspendu en métal et bois. Cuisine ouverte avec îlot central, plaque électrique, hotte design, four, lave-vaisselle, réfrigérateur. Salle de bains avec baignoire, douche séparée et double vasque. 3 chambres à coucher. Belle terrasse avec escalier vers le jardin privatif.

2ème étage / combles aménagés: mezzanine ouverte sur le séjour, grande chambre principale lumineuse avec fenêtres de toit Velux, accès à la loggia et insert vitré au sol; une touche architecturale unique.

Climatisation, WC indépendant.

Loyer: 3 300 € + 300 € de charges= 3 600 € / mois

Garantie bancaire: 2 mois de loyer. Frais d'agence: 1 mois de loyer + 17% TVA (50% locataire / 50% propriétaire).

Mondorf-les-Bains à 5 min, Luxembourg-Ville à 20-25 min, aéroport à 20 min, frontière française à proximité immédiate. Bus haute fréquentation, accès A3/A13.

Visites sur rendez-vous. Dossier locataire demandé.