Appartement 4 chambres en vente à Dudelange

Un duplex spacieux au charme d'une maison, doté d'une magnifique terrasse sur le toit, à Dudelange. Situé au cœur de Dudelange, cet exceptionnel duplex de 142 m² de surface habitable (179,4 m² de surface utile) offre le confort et l'intimité d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Entièrement rénové en 2015, il se distingue par ses finitions haut de gamme et ses impressionnants espaces extérieurs, notamment sa superbe terrasse sur le toit avec pergola.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 142 m²

Surface utile : 179,4 m²

4 chambres

1 salle d'eau avec WC

1 salle d'eau

1 salle de bains avec WC

1 WC séparé

Espaces extérieurs :

Grande terrasse commune (43 m²)

Jardin commun (86 m²) avec abri de jardin

Un balcon de 9 m² et une terrasse sur le toit de 41,5 m²

Parking : un garage privé pour une voiture

Description des espaces :

Rez-de-chaussée : cet espace comprend le garage et une belle cave équipée d'une buanderie et de placards intégrés. On y trouve également une salle d'eau avec WC, offrant un accès direct au magnifique jardin commun.

2e étage : L'entrée donne directement sur un espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse.

Les deux chambres de cet étage s'ouvrent directement sur le balcon de 9 m², un endroit idéal pour se détendre. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et un WC séparé.

3e étage : Ce niveau se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. L'une de ces chambres dispose d'un accès direct à la superbe terrasse sur le toit.

La terrasse sur le toit

Le joyau de cette propriété est sans aucun doute la magnifique terrasse sur le toit de 41,5 m². Cet espace extérieur exceptionnel est équipé d'une pergola et d'un chauffage par rayonnement, vous permettant de profiter de moments privilégiés avec une vue imprenable tout au long de l'année.

Équipements et finitions modernes

Rénovation : 2015

Isolation : triple vitrage dans tout le duplex

Peinture : peinture au latex facilement lavable

Confort : volets électriques

Le quartier

Situé au 30, route de Burange, l'emplacement est idéal et offre un accès direct à toutes les commodités de Dudelange. La gare se trouve à seulement 20 mètres, permettant un accès facile et rapide aux transports en commun. Le centre-ville, avec ses commerces, ses écoles et ses restaurants, est accessible à pied, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour une famille.

Sale Details

- Honoraires à la charge: Non communiqué

- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:12337901K201x411b62d1-4c49-11f1-ae0b-42010a840a