Studio 1 chambre en vente à Luxembourg-Gare

CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un studio dans la rue du Fort Neipperg.

Le studio est actuellement loué, il se trouve dans un immeuble de 15 appartements et est divisé comme suit :

2ème étage :

Hall d'entrée/entrée, salle de douche avec WC, séjour avec coin à dormir et cuisine ouverte.

Sous-sol :

Cave privée et buanderie commune.

Des places de parking publiques et le parking "Fort Neipperg" se trouvent à proximité immédiate.

INFO : Un studio de construction identique un étage en dessous est également à vendre et est proposé parallèlement à ce studio.

Situation :

La **rue du Fort Neipperg** est située au centre de Luxembourg, dans le quartier animé de la gare. La gare centrale, les commerces, les restaurants ainsi que toutes les installations nécessaires au quotidien sont accessibles à pied. Grâce à l'excellente desserte des transports en commun et à la proximité du centre-ville, l'emplacement offre une combinaison idéale d'urbanité, d'infrastructure et de flair international.

Autres données de référence :

- Loyer actuel : 1.200€ (dont env. 200€ de charges)

- Disponibilité : Sur rendez-vous

- Année de construction : 1996

- Classe énergétique : F/G

- Fenêtres : double vitrage

- Apport au "fonds de travaux" 168,90€/an

- Chauffage : Chauffage central au gaz (2019), radiateurs

- Sols : carrelage & parquet stratifié

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.

La commission d'agence est à la charge du vendeur.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.