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Appartement 2 chambres en vente à Oberkorn

Présentation : appartement avec terrasse / balcon, 1 parking, bon état

470 000 €
Chambres
2
Surface habitable
73 m²
Salles de bain
1
Parking
1
Terrasse
Appartement lumineux avec deux balcons et vue dégagée sur la verdure situé dans un environnement calme et résidentiel.
Situé à Oberkorn, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports en commun. Un arrêt de bus se trouve directement en face de la résidence et un parc verdoyant avec une crèche situés en bas de la résidence apportent un environnement particulièrement paisible et agréable au quotidien.
Situé au 3ᵉ étage de la résidence, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’une vue dégagée.
L’entrée s’ouvre sur un hall distribuant les différents espaces de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, accueille une cuisine ouverte et profite d’un accès direct à un premier balcon. L’ensemble offre un espace de vie convivial et agréable à vivre.
La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, chacune de plus de 13 m². Les deux chambres disposent d’un accès direct à un second balcon communiquant offrant une vue dégagée également.
Une salle de douche ainsi qu'un débarras complètent l'ensemble.
Le bien est équipé de double vitrage et se présente dans un très bon état général. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment le remplacement des portes ainsi que la rénovation des faux plafonds du séjour et des peintures.
La résidence dispose d’un ascenseur et le bien comprend également une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur.
Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement grâce à son emplacement recherché.
Visites et informations, contactez :
Novin’ Real Estate / Paco Perez / +352.26.19.21.1
L'agent en charge du bien
Paco PEREZ
Paco PEREZ
Agent immobilier expert
Détails du bien
Référence
53 910
Étage
3e
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
2
État de la propriété
Bon état
Standing
Normal
Disponibilité du bien
Libre
Orientations
Sud-ouest
Année de construction
1990
Rénovation récente
2025
Prix dans la fourchette estimée
470 000 €
381 756 € 549 357 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
470 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
73 m²
Étage
3e
Intérieur
Salon
24.9 m²
Cuisine américaine
6.1 m²
Couloir
8.9 m²
Salle de douche
5.4 m²
Débarras
1 m²
EXTÉRIEUR
Balcon
7.1 m²
Balcon
3.7 m²
Parking intérieur
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Central
Accès
Collectif
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
G
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFibre optiqueInterphone
Confort
Buanderie communeFibre optique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Autre
Buanderie communeMoustiquaires
Proximités
AéroportAutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGarderieGareGare routièreGolfHôpital/cliniqueLacMédecinPalais des congrèsParcParking publicPiscine publiqueRoute principaleSalle de sportSupermarchéTaxiTennisUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
470 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Differdange

Commune de Differdange

La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Superficie
22,17 km²
Densité
1 331 hab./km²
Population
29 536 hab.
Agence
NOVIN' REAL ESTATE logo
15 rue Aldringen, 1118 Luxembourg (LU)

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