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Duplex 2 chambres en vente à Differdange

Présentation : duplex avec bon état

597 842 €
Chambres
2
Surface habitable
99 m²
Salles de bain
1
✨ Laissez-vous séduire par le charme des grands volumes au dernier étage
Certains appartements procurent une sensation particulière dès les premiers instants. Celui-ci en fait incontestablement partie.
Situé au dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce superbe appartement d'environ 99 m² conjugue avec élégance espace, luminosité et confort de vie.
Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le magnifique plafond cathédrale, qui apporte caractère et volume à l'espace de vie. Associé à une **luminosité traversante**, il crée une atmosphère chaleureuse, aérée et particulièrement agréable au quotidien.
Le séjour d'environ 30 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière naturelle et ouvert sur une vue dégagée, il invite aussi bien à la détente qu'aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort pour répondre aux besoins de la vie de tous les jours.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un environnement paisible propice au repos. La mezzanine d'environ 10 m² constitue un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, un espace télétravail ou encore un agréable coin lecture.
Vivre au dernier étage, c'est aussi profiter d'un privilège rare : aucun voisin au-dessus, davantage de tranquillité, une belle intimité et une qualité de vie très appréciée.
Idéalement situé à Differdange, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements.
Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement pérenne, cet appartement réunit les qualités essentielles : de beaux volumes, beaucoup de lumière, un cachet indéniable et une situation idéale.
Un bien où il fait bon vivre… à découvrir sans attendre.
📞 Contactez dès aujourd'hui Immo&Conseil S.A. au 26 51 22 90 pour organiser votre visite.
Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif. Bien qu'établies avec le plus grand soin, elles ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'erreurs ou d'omissions.
Votre équipe Immo&Conseil S.A. se réjouit de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
L'agent en charge du bien
CB
Claudine BEMTGEN
7, rue de Bitbourg
1273 Luxembourg (LU)
Détails du bien
Référence
53 892
Étage
Dernier étage / 4
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Duplex
Chambres
2
État de la propriété
Bon état
Standing
Normal
Disponibilité du bien
Occupé
Prix dans la fourchette estimée
597 842 €
418 326 € 601 982 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
597 842 €
GÉNÉRAL
Chambres
2
Surface habitable
99 m²
Étage
Dernier étage
Intérieur
Mezzanine
10 m²
Chambre d'enfants
18.17 m²
Hall
1.75 m²
Hall d'entrée
4 m²
Cuisine équipée
11.58 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Central
Accès
Collectif
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique
H
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
AscenseurFibre optique
Confort
Fibre optique
Sécurité
Porte blindéeSimple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
597 842 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Differdange

Commune de Differdange

La commune de Differdange est bien plus qu'une simple commune : c'est une communauté dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel.

Superficie
22,17 km²
Densité
1 331 hab./km²
Population
29 536 hab.
Agence
Immo & Conseil S.A. logo
7, rue de Bitbourg, 1273 Luxembourg (LU)

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