Maison individuelle 3 chambres en vente à Wincheringen

Maison récente avec terrasse plein Sud et jardin – à seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise

Située dans le quartier résidentiel prisé de Auf Mont à Wincheringen, cette magnifique maison construite en 2012 offre un cadre de vie moderne, calme et idéal pour les frontaliers travaillant au Luxembourg.

À seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès rapide vers Luxembourg-Ville et Kirchberg.

Implantée sur un terrain de ± 8,65 ares, la maison propose environ 167 m² habitables pour une surface totale d’environ 215 m².

Ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements modernes en font un bien rare et recherché.

Agencement

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée spacieux de ± 18 m²

Séjour / salle à manger lumineux de ± 31 m²

Cuisine ouverte entièrement équipée de ± 14 m²

Accès direct à une superbe terrasse couverte de ± 27 m² orientée plein Sud

Espace nuit

3 chambres de ± 22 m², 14 m² et 10 m²

Salle de bains de ± 10 m²

WC séparé

Espaces complémentaires

Buanderie / chaufferie de ± 16 m²

Double garage de ± 34 m² pour deux véhicules

Plusieurs emplacements de parking extérieurs

Grand jardin plat, arboré et entièrement clôturé

Équipements techniques

Construction récente de 2012

Triple vitrage anti-effraction

Pompe à chaleur

Excellente performance énergétique

Nouvelles énergies

Situation idéale

La maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche :

Des axes autoroutiers

Des commerces

Des écoles

Des infrastructures médicales

Des services de proximité

Un bien parfait pour une famille recherchant confort, modernité et proximité immédiate du Luxembourg.

Caractéristiques

Surface habitable : ± 167 m²

Surface totale : ± 215 m²

Terrain : ± 8,65 ares

3 chambres

1 salle de bains

Cuisine équipée

Grand séjour lumineux

Terrasse couverte plein Sud

Jardin clôturé

Double garage

4 emplacements extérieurs

Pompe à chaleur

Triple vitrage anti-effraction

Nouvelles énergies

Année de construction : 2011 / 2012

Disponibilité immédiate