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Maison jumelée 4 chambres en vente à Dudelange

Présentation : maison jumelée avec terrasse / balcon, jardin, 4 parkings, excellent état

1 445 000 €
Chambres
4
Surface habitable
202.8 m²
Salles de bain
2
Parking
4
Jardin
Terrasse
Découvrez un cadre de vie privilégié dans le quartier résidentiel le plus calme et recherché de Dudelange. Cette maison se distingue par son architecture moderne, offrant une vue panoramique dégagée et une exposition plein Sud qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le cœur de la maison se révèle à travers un vaste espace de vie de plus de 48 m² dédié au séjour et à la cuisine. Véritable signature de la propriété, cette pièce impressionne par sa grande hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées s'ouvrent directement sur une terrasse, prolongée par un escalier menant à un jardin soigné. C’est l’endroit idéal pour vos soirées en famille, avec l'horizon pour seul vis-à-vis.
Côté nuit, le confort est la priorité avec 4 chambres aux dimensions particulièrement généreuses. Contrairement aux standards actuels souvent étroits, chaque chambre propose une surface de 15 m² à 16,5 m². Cela permet d'imaginer facilement une suite parentale avec dressing, des bureaux spacieux ou même une salle de sport. La distribution est pensée pour l'intimité de chacun. Une chambre et une salle de bain se situent au rez-de-chaussée, tandis que les trois autres chambres et la seconde salle de bain occupent l'étage supérieur.
L'élégance se niche dans chaque détail avec deux salles de bains modernes et un WC séparé, tous habillés de matériaux nobles et de finitions de haute qualité, offrant un confort quotidien.
Sur le plan technique, la maison est exemplaire avec une classe énergétique A/A. Elle combine haute performance et économies grâce à des équipements de pointe : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et triple vitrage. Pour votre confort et votre sécurité, elle est également équipée de la domotique, d'une alarme, de la fibre optique et d'une ventilation double flux.
Le stationnement est un atout majeur de cette propriété. Vous disposez d’un grand garage de près de 20 m² ainsi que de 3 emplacements extérieurs, offrant une facilité de parking pour vous et vos invités.
La localisation est un compromis idéal pour les actifs. Vous rejoignez les bureaux de la Cloche d'Or en 15 minutes et le plateau du Kirchberg en 20 minutes environ. Les écoles, crèches et parcs de Dudelange sont accessibles en quelques minutes, simplifiant radicalement votre logistique familiale quotidienne.
Plus qu'une simple maison, ce bien est un véritable havre de paix.
C’est le genre d’endroit où l’on pose ses valises pour ne plus repartir, un refuge où chaque détail a été pensé pour votre sérénité. Si vous recherchez le calme absolu d'un quartier premium sans faire de compromis sur l'espace et la modernité, cette maison est faite pour vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité de changer de cadre de vie. Venez la visiter, laissez-vous porter par la vue et imaginez votre futur ici.
Pour vos besoins de financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et géreront le processus en votre nom pour obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché.
Remarques : 1. Si vous êtes un agent immobilier, ce bien est disponible pour un partage. N'hésitez pas à vous connecter avec vos clients et à nous contacter pour organiser une visite.
L'agent en charge du bien
Kylian YVON
Kylian YVON
13 rue Marie Rausch-Weynand
4544 Differdange (LU)
Détails du bien
Référence
53 690
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison jumelée
Chambres
4
État de la propriété
Excellent état
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Sud
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
1 445 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
4
Surface habitable
202.8 m²
Intérieur
Séjour/cuisine
48.1 m²
Cave
12.41 m²
Local technique
10.73 m²
Toilettes
2.2 m²
Chambre
16.17 m²
EXTÉRIEUR
Garage
19.52 m²
Terrain
376 m²
Terrasse
3
Jardin
Parking extérieur
3
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Accès
Individuel
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Borne voiture électrique
Panneaux solaires
Triple vitrage
Ventilation double flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Fenêtres coulissantesFibre optiqueInternetInterphoneStores électriquesVolets roulants électriques
Confort
Air conditionnéAlarme incendieBorne voiture électriqueDomotiqueFibre optique
Espace extérieur
Éclairage extérieur
Sécurité
AlarmeAlarme incendieClôtureSimple vitrage plastiqueVidéo surveillanceVidéophone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Borne voiture électriquePanneaux solairesTriple vitrageVentilation double flux
Autre
Moustiquaires
Proximités
AéroportBusCentre villeCrècheÉcole primaireÉcole secondaireGareHôpital/cliniqueMédecinParcSalle de sportSupermarchéUniversité
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
1 395 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Dudelange

Commune de Dudelange

Que vous envisagiez de déménager à Dudelange ou que vous songiez à vous y installer, nous sommes là pour vous présenter tout ce que cette charmante commune a à offrir.

Superficie
21,37 km²
Densité
1 026 hab./km²
Population
21 953 hab.
Agence
SILXOME SARL logo
13 rue Marie Rausch-Weynand, 4544 Differdange (LU)

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