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Fonds de commerce 3 unités en vente à Dudelange
Présentation : fonds de commerce avec terrasse / balcon, bon état
99 500 €
Unités
3
Surface totale
60 m²
Terrasse
SIMPLY Real Estate vous propose un fonds de commerce idéalement situé en plein centre de DUDELANGE, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité.
Commerce de restauration offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéal pour restaurant, snack, kebab, vente à emporter ou activité de restauration nocturne.
Le nom commercial est libre de toute concession et devra être changé, permettant ainsi au futur exploitant de développer son propre concept et son identité commerciale.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Comptoir accueillant
- Cuisine professionnelle équipée ouverte
- Passe-plat donnant directement vers l’extérieur
- WC clients séparés hommes / femmes
- Débarras
- Terrasse d’environ 30 places assises
1er étage :
- Salle restauration d’environ 20 m² pouvant accueillir entre 20 et 25 couverts
2ème étage :
- 2 chambres avec salle de douche & WC privatifs
Combles aménagés :
- 1 chambre supplémentaire idéale comme logement de fonction ou espace privé pour le gérant / personnel
Données techniques :
- Pas de travaux à prévoir
- Chauffage au gaz
- Double vitrage
- Fibre internet
- Système d’alarme
- Service de livraison déjà en place
Le commerce travaille actuellement avec plusieurs plateformes de livraison :
- UBER EATS
- WEDELY
- WOLT
- MIAM MIAM
Équipements inclus dans la vente :
- Cuisine professionnelle complète
- Four
- Plaques de cuisson
- Hotte
- Frigos
- Congélateurs
- Lave-vaisselle
- Mobilier de salle
- Mobilier de terrasse
Non inclus :
- Machine à café
- Stock actuel
Points forts :
- Terrasse & Cave
- Situation centrale à DUDELANGE
- Nombreuses possibilités d’exploitation
- Activité immédiatement opérationnelle
- Logement de fonction inclus
- Vente à emporter & livraison déjà développées
- Cuisine entièrement équipée
- Toutes les licences en ordre
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 2 300.-€ TTC
- Charges mensuelles : 600.-€
- Charges communales trimestrielles (eau & poubelles) : +/- 500.-€
DUDELANGE offre un environnement dynamique et commerçant, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une clientèle locale et transfrontalière importante.
Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement.
Pour de plus amples informations concernant ce fonds de commerce et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement.
Tiago MENDES | […] | […] | […]
L'agent en charge du bien
TM
Tiago MENDES
Détails du bien
- Référence
- 53 384
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Catégorie
- Vente
- Type
- Commerce
- Sous-type
- Fonds de commerce
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Bon état
- Disponibilité du bien
- À convenir
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
99 500 €
GÉNÉRAL
Unités
3
Surface totale
60 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Hall d'entrée
Cuisine équipée
Toilettes
2
Hall
Escalier
EXTÉRIEUR
Terrasse
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Ventilation simple flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Fibre optique
Confort
Alarme incendieFibre optique
Sécurité
AlarmeAlarme incendieSimple vitrage plastique
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrageVentilation simple flux
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Dudelange
Que vous envisagiez de déménager à Dudelange ou que vous songiez à vous y installer, nous sommes là pour vous présenter tout ce que cette charmante commune a à offrir.
- Superficie
- 21,37 km²
- Densité
- 1 026 hab./km²
- Population
- 21 953 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.