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Appartement 3 chambres en vente à Heiderscheid

Présentation : appartement avec terrasse / balcon, jardin, 2 parkings, bon état

525 000 €
Prix correct
Chambres
3
Surface habitable
91.08 m²
Salles de bain
2
Parking
2
Jardin
Terrasse
Découvrez ce superbe appartement moderne de 91,08 m² situé dans le charmant village de Heiderscheid, au cœur d’un environnement calme, verdoyant et familial. Dès l’entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions modernes.
L’espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine contemporaine crée un véritable espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L’accès direct au balcon vous permet de profiter d’une agréable vue dégagée sur les environs.
L’appartement dispose de trois belles chambres, parfaitement aménagées, offrant chacune une ambiance douce et apaisante. Les espaces ont été pensés avec goût afin d’allier confort, fonctionnalité et modernité.
Côté équipements, le bien bénéficie de prestations de qualité :
✔ Double vitrage
✔ Volets roulants électriques
✔ Moustiquaires
✔ Fibre optique
✔ Ventilation simple flux
✔ Interphone
✔ Système d’alarme et alarme incendie
Les deux salles d’eau ainsi que le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien, particulièrement apprécié pour une famille.
À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable jardin privatif clôturé, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en extérieur. Le cadre verdoyant et paisible constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités.
L’appartement bénéficie d’une situation idéale à proximité de Colmar-Berg et Ettelbruck, avec notamment une crèche accessible à proximité proposant des horaires étendus de 5h30 à 19h, un véritable atout pour les familles.
Un bien clé en main, moderne, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié dans une commune très recherchée.
📸 Photos réelles – certains objets ont été retirés numériquement pour une meilleure visibilité des espaces.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
+352 621 225 897
📧 info@2ms.lu
🌐 www.2ms.lu
L'agent en charge du bien
Maria MARQUES
Maria MARQUES
6, rue Pierre Risch
5450 Stadtbredimus (LU)
Détails du bien
Référence
53 186
Étage
1er
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
3
État de la propriété
Bon état
Disponibilité du bien
À convenir
Orientations
Ouest
Année de construction
2008
Prix dans la fourchette estimée
525 000 €
389 673 € 558 947 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
525 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
91.08 m²
Étage
1er
Intérieur
Étage 1
Hall d'entrée
4 m²
Salle à manger/Cuisine
25 m²
Débarras
1.15 m²
Toilettes
2 m²
Chambre
16 m²
EXTÉRIEUR
Terrain
888 m²
Jardin
35.08 m²
Garage
17.6 m²
Parking extérieur
12.5 m²
Balcon
4 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
D
Double vitrage
Ventilation simple flux
Autres avantages
Commodités et équipements
Fibre optiqueInternetInterphoneVolets roulants électriques
Confort
Alarme incendieFibre optique
Sécurité
AlarmeAlarme incendieClôture
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrageVentilation simple flux
Autre
Moustiquaires
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
525 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune d'Esch-sur-Sûre

Commune d'Esch-sur-Sûre

Que vous envisagiez de déménager dans cette pittoresque région ou que vous songiez à vous y installer, laissez-nous vous présenter tout ce qu'Esch-sur-Sûre a à offrir.

Superficie
51,26 km²
Densité
61 hab./km²
Population
3 129 hab.
Agence
2M's S.à r.l. logo
6, rue Pierre Risch, 5450 Stadtbredimus (LU)

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