Appartement 1 chambre en location à Luxembourg-Gare

Dans un environnement résidentiel moderne et particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement meublé de 51 m² situé au 2ème étage d’une élégante résidence récente construite en 2022.

Pensé pour offrir un confort de vie premium, ce bien combine luminosité, prestations haut de gamme et emplacement stratégique au cœur de Luxembourg-ville.

Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et ses finitions impeccables.

Il se compose de :

• une grande chambre confortable et élégante de ±15 m²

• une salle de douche complète moderne avec double vasque, douche, WC et espace buanderie (6 m²)

• une belle pièce de vie ouverte et lumineuse de 20 m² comprenant :

o une cuisine entièrement équipée

o un espace salle à manger convivial

o un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une immense baie vitrée

• un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire et une VMC

• un agréable balcon privatif de ±6 m², parfait pour profiter d’un moment de détente au calme

L’appartement est loué entièrement meublé avec goût et prêt à vivre.

Prestations haut de gamme :

La résidence, construite en 2022 selon des standards élevés, bénéficie :

• d’une excellente performance énergétique A/A

• de matériaux de qualité supérieure

• d’un design contemporain soigné

• d’un ascenseur

• d’un environnement résidentiel récent et parfaitement entretenu

Le bien dispose également de :

• un emplacement de parking intérieur privatif

• une cave privée fermée

• un accès à un local vélo sécurisé commun

Un emplacement idéal au cœur de Luxembourg :

Le rue de Chiny bénéficie d’une situation exceptionnelle permettant un mode de vie urbain, pratique et durable.

Hollerich séduit particulièrement par son ambiance cosmopolite, son dynamisme urbain et sa forte demande locative, attirant aussi bien les jeunes actifs que les expatriés travaillant à Luxembourg-ville.

Mobilité optimale :

• accès rapide aux transports en commun (bus et tram)

• connexion facile vers le centre-ville, la gare, Gasperich et la Cloche d’Or, ainsi que vers le Kirchberg

• accès immédiat aux grands axes routiers et autoroutes

Mobilité douce et services modernes :

• pistes cyclables à proximité

• stations de vélos en libre-service Vel’OH accessibles à pied

• voitures partagées Flex disponibles à proximité immédiate

Un quartier vivant et agréable :

Vous profiterez d’un nouveau quartier dynamique offrant :

• commerces et supermarchés à proximité

• restaurants, cafés et services du quotidien

• ambiance résidentielle moderne et qualitative

À quelques minutes seulement, la magnifique vallée de la Pétrusse offre un véritable havre de verdure idéal pour les promenades, le sport ou les déplacements à vélo dans un cadre naturel exceptionnel.

Conditions de location :

• Loyer : 2.000 € / mois

• Charges : 300 € / mois

• Contrat de location : 1 an

• Salaire équivalent à au moins 3x le loyer

Un appartement clé en main combinant modernité, confort et un emplacement premium, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un bien récent, élégant et parfaitement connecté au cœur de la capitale.