1 / 5

Actifs locaux et commerciaux 6 unités en vente à Beaufort

Présentation : actifs locaux et commerciaux avec terrasse / balcon

530 000 €
Unités
6
Surface totale
425 m²
Salles de bain
3
Terrasse
Remax Premium vous propose un Restaurant en vente à Beaufort:
Veuillez appeler notre agente Catherine Sok pour plus d'informations :
+352 661 691 306
catherine.sok@remax.lu
Opportunité au cœur de la résidence "Le Manoir" à Beaufort : un ensemble commercial et mixte, composé d'un restaurant avec plusieurs salles et locaux annexes, et d'un sous-sol à rénover offrant des chambres à louer et des espaces à usage commercial.
Le bien offre de multiples possibilités d'exploitation : reprise d'activité de restauration, développement d'une offre d'hébergement, reconversion en espaces de commerce ou de services.
Surfaces:
- Restaurant : 150m2
- Chambres : 120m2
- Espaces commerciaux à exploiter : +/-110m2
- Terrasse : 130m2
Atouts:
Emplacement au sein d'une résidence de grande envergure, bien gérée, avec syndic professionnel en place depuis l'origine
Copropriété financièrement assainie : décompte 2024 créditeur, budget annuel stable depuis 2023
Potentiel d'exploitation multiple : restauration, hébergement, commerce, services
Sous-sol aménagé à rénover en chambres à louer : revenu locatif potentiel facile
Accès facilité aux espaces communs de la résidence (parking, jardins)
Localisation à Beaufort, commune touristique prisée du Luxembourg
Les locaux sont actuellement loués et le restaurant est en cours d'exploitation.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1650 euros/mois
Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client).
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.
L'agent en charge du bien
SC
SOK Catherine
32 Rte d'Ettelbruck, Ingeldorf Erpeldange-sur-Sûre
9160 Luxembourg (LU)
Détails du bien
Référence
52 797
Étage
Dernier étage / 1
Catégorie
Vente
Type
Commerce
Sous-type
Actifs locaux et commerciaux
Chambres
6
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
530 000 €
GÉNÉRAL
Unités
6
Surface totale
425 m²
Étage
Dernier étage
Intérieur
Salle de douche
3
EXTÉRIEUR
Terrasse
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
I
Classe d'isolation thermique
En cours
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
480 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Beaufort

Commune de Beaufort

Si vous envisagez de vous installer au Luxembourg, découvrez pourquoi Beaufort est la meilleure destination. Explorez ses opportunités professionnelles, sa qualité de vie et ses options immobilières.

Superficie
13,75 km²
Densité
222 hab./km²
Population
3 053 hab.
Agence
REMAX Premium Feller sarl logo
32 Rte d'Ettelbruck, Ingeldorf Erpeldange-sur-Sûre, 9160 Luxembourg (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.

Biens similaires