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Studio en vente à Dudelange
Présentation : studio avec bon état
289 000 €
Surface habitable
27 m²
Salles de bain
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Immo Losch vous présente en exclusivité ce studio libre de suite, une opportunité rare à saisir sans délai, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Dudelange, dans l'une des communes les plus prisées du sud du Luxembourg.
Description du bien
Ce studio d'environ 27 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1980, se compose de :
- Une pièce principale
- Une cuisine individuelle
- Une salle de douche
- Une cave privative
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif!
Que vous soyez primo-accédant souhaitant franchir le pas vers la propriété, ou investisseur en quête d'un bien rentable et immédiatement opérationnel, ce studio coche toutes les cases :
- Disponibilité immédiate : aucun délai d'attente, vous êtes propriétaire et le bien est prêt à occuper ou à louer dès la signature ;
- Ticket d'entrée accessible : une surface maîtrisée pour un premier achat sans compromis sur l'emplacement ;
- Rendement locatif attractif : Dudelange affiche une demande locative soutenue, portée par sa position stratégique dans le bassin sud du Luxembourg ;
- Gestion simplifiée : un studio est facile à entretenir et à louer, avec un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.
Un emplacement stratégique
Quatrième ville du Luxembourg, Dudelange réunit tous les atouts pour séduire locataires et propriétaires :
- Centre-ville animé avec commerces, boutiques, cafés et restaurants, notamment autour de la place principale et de la zone « Am Duerf » ;
- Infrastructures complètes : écoles, services, centres de santé, supermarchés et équipements sportifs ;
- Transports en commun performants : plusieurs gares CFL (Dudelange-Centre, Dudelange-Ville…) avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville, complétées par un réseau de bus urbain ;
- Espaces verts et loisirs à proximité : parc Le'h, Mont Saint-Jean, réserve naturelle Haardt ;
- Vie culturelle dynamique : espaces d'exposition, centres d'art et événements réguliers.
Cette combinaison fait de Dudelange une ville extrêmement attractive, aussi bien pour y vivre que pour y investir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Immo Losch
+352 26 53 26 11
info@immolosch.lu
Détails du bien
- Référence
- 52 788
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Studio
- État de la propriété
- Bon état
- Disponibilité du bien
- Libre
- Orientations
- Est
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
289 000 €
GÉNÉRAL
Surface habitable
27 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Intérieur
Salle de douche
Séjour
Cave
Cuisine
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Appareil
Radiateur
Accès
Collectif
Classe énergétique
En cours
Classe d'isolation thermique
En cours
Double vitrage
Autres avantages
Commodités et équipements
InternetInterphone
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage
Proximités
AutorouteBusCentre villeCinémaCommercesCrècheÉcole primaireHôpital/cliniqueMédecinParcPiscine publiqueSalle de sportSupermarché
Simulateur de prêt hypothécaire
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Gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement
Commune de Dudelange
Que vous envisagiez de déménager à Dudelange ou que vous songiez à vous y installer, nous sommes là pour vous présenter tout ce que cette charmante commune a à offrir.
- Superficie
- 21,37 km²
- Densité
- 1 026 hab./km²
- Population
- 21 953 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.