Appartement 2 chambres en vente à Soleuvre

Notre agence immobilière IB-IMMO S.à r.l. a le plaisir de vous proposer la vente de ce très joli appartement + balcon situé au 1er étage, d'une surface habitable d'environ 96,70 m² (appartement : 82,22 m² + balcon : 14,48 m²), d'un garage interne + pièce/cave arrière pour le stockage ou les provisions, d'une surface totale d'environ 48,17 m² et d'une partie du grenier, ayant une surface au sol d'environ 10,63 m², le tout faisant partie d'un immeuble de rapport datant de 1994/1995, sans ascenseur, situé dans la ville de Soleuvre (Commune de Sanem).

L'appartement au 1er étage se compose de :

- un hall d'entrée,

- un petit WC séparé,

- 2 chambres à coucher,

- une salle de bain,

- un débarras,

- un grand séjour/salle à manger, donnant accès directement sur le balcon à l'arrière de l'immeuble,

- une cuisine équipée ouverte avec le salon/séjour.

Le prix de vente annoncé de : 595.000 EUR TTC (Négociable) comprend les biens suivants :

Vente de l'appartement + balcon au 1er étage (96,70 m²), un garage interne avec + pièce/cave à l'arrière (48,17 m²) au rez-de-chaussée, ainsi qu'une partie du grenier au-dessus du 3ème étage (10,63 m²).

ÉLÉMENTS FAVORABLES À CONSIDÉRER :

- L'immeuble résidentiel est généralement en bon état et régulièrement entretenu

- L'appartement a été entièrement rénové à l'intérieur en 2017.

- Un grand balcon d'environ 14,48 m² accessible par le séjour.

- Dalles en béton + escaliers dans tout l'immeuble résidentiel

- La chaudière est de type à condensation au gaz, régulièrement contrôlée et entretenue

- Rue et zone (30), très calme et proche des transports en commun

- Buanderie commune, avec chaque appartement contenant des prises individuelles (16 A) pour machine à laver et séchoir ou congélateur, ainsi qu'un déversoir individuel et eau individuel.

- Grand jardin à l'arrière de l'immeuble, comprenant une petite maisonnette en bois (avec une installation électrique à l'intérieur), ainsi qu'une pergola.

- Emplacements extérieurs pour 3 voitures devant l'immeuble résidentiel.

- Certificat de performance énergétique délivré en 2018 et valable jusqu'au 29 octobre 2028, catégorie : G-G.

- Université Belval et École Chemin Rouge à proximité

- 3 arrêts de bus à 2 minutes à pied pour ESCH/ALZETTE et Luxembourg-Ville

- 5 restaurants, ainsi que 2 parcs avec des aires de jeux pour enfants à proximité

Disponibilité : à convenir avec les propriétaires.

Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au numéro de téléphone : 621-373-761 ou nous envoyer un courriel à l'adresse : ibimmo74@gmail.com.

Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers à vendre ou à louer pour notre portefeuille de clients existant.

Nous réalisons des états des lieux, ainsi que des estimations réelles, professionnelles et gratuites pour tous vos besoins.