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Maison 3 chambres en vente à Niederanven
Présentation : maison avec terrasse / balcon, 5 parkings, excellent état
2 290 000 €
Prix correct
Chambres
3
Surface habitable
279 m²
Salles de bain
2
Parking
5
Terrasse
Triplex d’exception aux lignes contemporaines é Niederanven
Dans un environnement recherché, ce triplex neuf livré en 2023 développe une surface habitable d'environ 220 m² (279 m² au total) et incarne une approche résolument moderne de l’habitat, inspirée par l’élégance intemporelle de Christian Liaigre.
Pensé comme une véritable pièce d’architecture, ce bien se distingue par ses volumes ouverts, ses matériaux nobles et une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures en aluminium.
Une distribution harmonieuse sur trois niveaux
Rez-de-chaussée
Un hall d’entrée soigné avec vestiaire intégré accueille dès les premiers instants.
Le niveau comprend également un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, complété par des emplacements extérieurs.
Niveau intermédiaire
Cet étage propose une organisation polyvalente et confortable :
Une chambre à coucher
Un espace bureau (ou chambre supplémentaire)
Une salle de douche avec espace hammam en mosaïque
Un espace dédié au bien-être et aux loisirs (fitness / salle de jeux) équipé Technogym
Accès direct à une terrasse
Dernier niveau
Véritable cœur de vie, ce niveau séduit par ses volumes et sa luminosité :
Un vaste séjour avec cheminée à feu de bois
Une cuisine ouverte haut de gamme signée Poliform, prolongée par une salle à manger
Accès direct aux terrasses
Une suite parentale avec dressing et salle de bains design équipée CEA Design
Des extérieurs généreux
Les espaces extérieurs totalisent environ 123 m² de terrasses, offrant différents lieux de vie en plein air, parfaitement intégrés à l’architecture du bâtiment.
Prestations & confort
Ce bien bénéficie d’équipements techniques de dernière génération :
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Climatisation intégrée
Ventilation double flux
Panneaux photovoltaïques et solaires
Châssis aluminium avec larges surfaces vitrées
Les finitions reflètent un niveau d’exigence élevé :
Pierre naturelle dans les espaces de vie
Parquet dans les chambres
Façade contemporaine mêlant brique et bardage métallique
Détails soignés, dont mosaïques pour l’espace hammam
Veuillez nous contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite
L'agent en charge du bien
MS
Max SCHNEIDER
Détails du bien
- Référence
- 51 621
- Catégorie
- Vente
- Type
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Chambres
- 3
- État de la propriété
- Excellent état
- Standing
- Grand Luxe
- Disponibilité du bien
- À convenir
- Orientations
- Sud-ouest
Prix dans la fourchette estimée
2 290 000 €
1 677 217 € (min)2 413 557 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
2 290 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
3
Surface habitable
279 m²
Salles de bain
2
Intérieur
Hall d'entrée
Chambre
Chambre
Salle de bains
Cuisine équipée
EXTÉRIEUR
Garage
5
Terrasse
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Pompe à chaleur
Appareil
Au sol
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
En cours
Simulateur de prêt hypothécaire
Commune de Niederanven
Si vous cherchez un cadre de vie exceptionnel au Luxembourg, découvrez Niederanven. Profitez de la nature, des infrastructures modernes et des opportunités immobilières.
- Superficie
- 41,36 km²
- Densité
- 161 hab./km²
- Population
- 6 660 hab.
Agence
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