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Immeuble en vente à Wiltz

Présentation : immeuble avec terrasse / balcon, 4 parkings

669 000 €
Surface totale
305 m²
Parking
4
Terrasse
D'Immobilière vous présente en exclusivité un immeuble de rapport composé de 3 duplex et d'un local commercial à vendre à Wiltz.
Il s'agit d'une rare opportunité d'investissement avec un rendement locatif mensuel d'environ 5.000 €.
Le bâtiment est érigé sur une parcelle de 4,53 ares dans une situation centrale à Niederwiltz et se présente de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial de +- 120 m² offrant plusieurs possibilités (bureaux, coiffeur, salle de sport, usage privé, etc.) :
- salle d'accueil
- grande salle
- cuisine
- toilettes
- sous-sol / stockage
- local poubelles
Les 3 appartements se trouvent au 1er et 2ème étage :
Le duplex n° 1 dispose d'une surface habitable de +- 106 m² et se compose comme suit :
- 2 chambres à coucher
- séjour
- cuisine individuelle
- salle de douche
- hall de nuit
- stockage
- terrasse
Le duplex n° 2 dispose d'une surface habitable de +- 94 m² et se compose comme suit :
- 2 chambres à coucher
- séjour
- cuisine individuelle
- salle de bains
- hall de nuit
- véranda
- terrasse
- balcon
Le duplex n° 3 dispose d'une surface habitable de +- 105 m² et se compose comme suit :
- 3 chambres à coucher
- séjour avec cuisine ouverte
- salle de douche
- bureau
- hall de nuit
- terrasse
L'immeuble est complété par :
- un garage pour 2 voitures
- 2 emplacements extérieurs
Située au Coeur des Ardennes luxembourgeoises, Wiltz est une charmante ville qui séduit par son cadre verdoyant et sa taille humaine. Vous profitez de toutes les commodités: commerces, écoles, lycée, hôpital, restaurants, gare ferroviaire, etc. Wiltz combine qualité de vie avec dynamisme local - un lieu parfait pour un investissement durable.
Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / eric.assa@dimmobiliere.lu).
Détails du bien
Référence
51 518
Catégorie
Vente
Type
Immeuble
Sous-type
Immeuble
Année de construction
1950
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
669 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
305 m²
EXTÉRIEUR
Garage
2
Parking extérieur
2
Sous-sol
Terrasse
30 m²
Balcon
5 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
D
Classe d'isolation thermique
H
Autres avantages
Proximités
CommercesParc
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
669 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Wiltz

Commune de Wiltz

Si vous souhaitez découvrir Wiltz : cadre naturel et historique, vie communautaire dynamique et opportunités immobilières attractives au cœur des Ardennes luxembourgeoises.

Superficie
39,24 km²
Densité
202 hab./km²
Population
7 949 hab.
Agence
D'Immobilière logo
8 OP BOLICHT, Erpeldange Wiltz, 9648 LUXEMBOURG (LU)

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