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Immeuble en vente à Wiltz
Présentation : immeuble avec terrasse / balcon, 4 parkings
669 000 €
Surface totale
305 m²
Parking
4
Terrasse
D'Immobilière vous présente en exclusivité un immeuble de rapport composé de 3 duplex et d'un local commercial à vendre à Wiltz.
Il s'agit d'une rare opportunité d'investissement avec un rendement locatif mensuel d'environ 5.000 €.
Le bâtiment est érigé sur une parcelle de 4,53 ares dans une situation centrale à Niederwiltz et se présente de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial de +- 120 m² offrant plusieurs possibilités (bureaux, coiffeur, salle de sport, usage privé, etc.) :
- salle d'accueil
- grande salle
- cuisine
- toilettes
- sous-sol / stockage
- local poubelles
Les 3 appartements se trouvent au 1er et 2ème étage :
Le duplex n° 1 dispose d'une surface habitable de +- 106 m² et se compose comme suit :
- 2 chambres à coucher
- séjour
- cuisine individuelle
- salle de douche
- hall de nuit
- stockage
- terrasse
Le duplex n° 2 dispose d'une surface habitable de +- 94 m² et se compose comme suit :
- 2 chambres à coucher
- séjour
- cuisine individuelle
- salle de bains
- hall de nuit
- véranda
- terrasse
- balcon
Le duplex n° 3 dispose d'une surface habitable de +- 105 m² et se compose comme suit :
- 3 chambres à coucher
- séjour avec cuisine ouverte
- salle de douche
- bureau
- hall de nuit
- terrasse
L'immeuble est complété par :
- un garage pour 2 voitures
- 2 emplacements extérieurs
Située au Coeur des Ardennes luxembourgeoises, Wiltz est une charmante ville qui séduit par son cadre verdoyant et sa taille humaine. Vous profitez de toutes les commodités: commerces, écoles, lycée, hôpital, restaurants, gare ferroviaire, etc. Wiltz combine qualité de vie avec dynamisme local - un lieu parfait pour un investissement durable.
Pour toute information, veuillez contacter svp Eric Assa (+352 621 613 056 / eric.assa@dimmobiliere.lu).
Détails du bien
- Référence
- 51 518
- Catégorie
- Vente
- Type
- Immeuble
- Sous-type
- Immeuble
- Année de construction
- 1950
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
669 000 €
GÉNÉRAL
Surface totale
305 m²
EXTÉRIEUR
Garage
2
Parking extérieur
2
Sous-sol
Terrasse
30 m²
Balcon
5 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
D
Classe d'isolation thermique
H
Autres avantages
Proximités
CommercesParc
Simulateur de prêt hypothécaire

Commune de Wiltz
Si vous souhaitez découvrir Wiltz : cadre naturel et historique, vie communautaire dynamique et opportunités immobilières attractives au cœur des Ardennes luxembourgeoises.
- Superficie
- 39,24 km²
- Densité
- 202 hab./km²
- Population
- 7 949 hab.
Agence
Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.
