Duplex 4 chambres en vente à Capellen

Capellen, Rue de la Forêt — Duplex familial de 4 chambres avec grand jardin privatif

Véritable alternative à la maison unifamiliale, ce duplex en rez-de-jardin développe 140,74 m² de surface habitable sur deux niveaux, prolongés par une terrasse de 31,10 m² et un jardin privatif paysager de 239,71 m². Conçu comme un véritable cocon familial, il offre quatre chambres, deux salles d'eau et de larges espaces de vie ouverts sur l'extérieur.

Composition

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un living-cuisine ouvert de 42,60 m², traversant et baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le hall-couloir (2,95 m²), un WC invité (1,62 m²) et l'accès direct au garage complètent ce niveau de réception.

À l'étage, le hall-couloir de 7,40 m² distribue quatre chambres aux dimensions confortables : 10,07 m², 14,65 m², 16,07 m² et 20,72 m² (suite parentale). Les enfants comme les parents disposent chacun de leur espace, soutenus par deux salles d'eau (3,86 m² et 5,67 m²) et une buanderie indépendante de 5,36 m².

Atouts différenciants

- Sentiment de maison individuelle avec les avantages de la copropriété

- Jardin privatif de près de 240 m² — exceptionnel pour ce gabarit en VEFA

- Quatre chambres réelles, configuration familiale rarissime à Capellen

- Suite parentale de 20,72 m²

Prestations & équipements

- Classe énergétique AB — pompe à chaleur basse température

- Plancher chauffant dans toutes les pièces

- Triple vitrage sur menuiseries aluminium SCHÜCO

- Volets Raffstore motorisés

- Sanitaires, robinetterie, carrelages et peintures au choix de l'acquéreur

- Vidéophone, précâblage RJ45 et TV

- Ascenseur desservant tous les niveaux

- Cave privative au sous-sol

Stationnement

Un emplacement de parking intérieur dans le garage commun + un emplacement extérieur situé directement devant.

Pour qui ?

Couple ou jeune famille à la recherche d'un appartement-signature, télétravailleur exigeant un bureau dédié, ou amateur d'extérieurs.

Le prix affiché s'entend TVA 3 % TTC, sous réserve d'acceptation de l'administration.

Visuels et images de synthèse non contractuels — fournis à titre indicatif uniquement.