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Appartement 1 chambre en vente à Luxembourg-Belair
Présentation : appartement avec terrasse / balcon, jardin, 2 parkings
689 000 €
Chambre
1
Surface habitable
73 m²
Salles de bain
1
Parking
2
Jardin
Terrasse
À VENDRE – Appartement de 73 m² à Luxembourg-Belair
Chauffage de la résidence entièrement remplacé en août 2025
13, rue Jean-Baptiste Esch – Luxembourg-Belair
Future Home Real Estate vous propose à la vente cet appartement de 73 m², idéalement situé au cœur de Belair, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg.
Point important : le système de chauffage de l’ensemble de la résidence a été entièrement remplacé en août 2025, offrant ainsi davantage de confort, de tranquillité et une installation récente aux futurs propriétaires.
Situé dans une petite résidence de seulement 4 appartements, ce bien séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d’aménagement.
Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement immobilier de qualité.
L’appartement se compose actuellement de :
• Une grande chambre à coucher, calme et confortable
• Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie
• Une cuisine séparée avec accès direct au balcon
• Une salle de bain
• La possibilité de créer facilement une deuxième chambre, selon vos besoins
• Un garage, particulièrement appréciable à Belair
• Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire
• Un jardin commun, apportant un agréable espace vert à la résidence
L’appartement nécessite quelques travaux de modernisation principalement esthétiques, permettant au futur acquéreur de le remettre à son goût et de valoriser pleinement son potentiel, sans nécessiter d’importants travaux structurels.
Son emplacement constitue un autre véritable point fort.
Belair offre un cadre de vie résidentiel recherché tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, des commerces, écoles, restaurants, transports en commun, espaces verts et principaux axes routiers.
Grâce à sa localisation, sa petite copropriété, son garage, son potentiel de transformation et son chauffage récemment renouvelé, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante à Luxembourg-Belair.
Visite virtuelle
Découvrez l’appartement dès maintenant grâce à la visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=CLHKshwchKo
Contact
Luc Muller
Future Home Real Estate
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Future Home Real Estate – Votre avenir commence ici.
L'agent en charge du bien
Luc Muller
Détails du bien
- Référence
- 51 440
- Catégorie
- Vente
- Type
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Chambres
- 1
- Disponibilité du bien
- Libre
Prix dans la fourchette estimée
689 000 €
704 229 € (min)1 010 677 € (max)
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
689 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
1
Surface habitable
73 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Salle de bains / toilettes
Cuisine
Cave
Buanderie
EXTÉRIEUR
Jardin
51 m²
Balcon
3.46 m²
Garage
Parking extérieur
Parking
2
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Gaz
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique
H
Autres avantages
Espace extérieur
Jardin en copropriété
Proximités
CommercesParc
Simulateur de prêt hypothécaire
Immobilier Luxembourg-Ville : Guide & Prix au m² | Nextimmo
Guide complet de l'immobilier à Luxembourg-Ville : prix au m² par quartier, transports gratuits, cadre de vie et conseils d'achat sur Nextimmo.lu.
- Superficie
- 51,46 km²
- Densité
- 2 580 hab./km²
- Population
- 132 780 hab.
Agence
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