Appartement 1 chambre en vente à Luxembourg-Belair

À vendre ? Appartement avec fort potentiel à Luxembourg-Belair

13 rue Jean-Baptiste Esch, Luxembourg-Belair

Future Home Real Estate vous propose un charmant appartement de 73 m², idéalement situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, apprécié pour son environnement résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville.

Situé dans une petite résidence de seulement 4 appartements, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement de qualité que pour une résidence principale à aménager selon vos envies.

L'appartement offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose actuellement de :

- Une spacieuse chambre à coucher, calme et confortable

- Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour créer un bel espace de vie

- Une cuisine séparée avec accès direct au balcon, parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien

- Une salle de bain fonctionnelle

- La possibilité de créer facilement une deuxième chambre, augmentant ainsi le potentiel du bien

- Un garage privatif, un véritable avantage dans le quartier

- Une cave privative, idéale pour le rangement

- Un agréable jardin commun, offrant un espace vert rare et apprécié

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, principalement esthétiques, permettant de remettre facilement l'appartement au goût du jour sans gros travaux structurels.

Un avantage important vient compléter ce bien : le chauffage de toute la résidence a été entièrement remplacé en 2025, apportant confort, tranquillité et meilleure efficacité énergétique.

L'emplacement est particulièrement attractif. Le quartier de Belair séduit par son accès rapide au centre-ville de Luxembourg, la proximité des commerces, restaurants, écoles, transports en commun, parcs et principaux axes routiers.

Cet appartement réunit ainsi de nombreux critères recherchés : emplacement premium, petite copropriété, potentiel d'aménagement et excellent investissement.

Visite virtuelle

Découvrez ce bien dès maintenant grâce à la visite virtuelle :

https://my.matterport.com/show/?m=CLHKshwchKo

Contact

Luc Muller

Future Home Real Estate

info@futurehome.lu

+352 661 44 13 22

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