Maison 3 chambres en vente à Mamer

Maison unifamiliale à vendre à Mamer, Luxembourg

Située dans une rue calme et résidentielle de la commune très recherchée de Mamer, cette maison unifamiliale jumelée, bien entretenue, offre un excellent potentiel d’aménagement, un grand jardin et une situation idéale à proximité des écoles, des parcs et de Luxembourg City.

Situation idéale

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux pôles du pays :

Environ 15 minutes du centre de Luxembourg City

Environ 15–20 minutes de Kirchberg et du quartier européen

À proximité de European School Luxembourg II

À distance de marche du Parc de Mamer

Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles

Description du bien

Construite en 1965, la maison a été soigneusement entretenue au fil des années et est habitable immédiatement.

Surface habitable : 110 m²

Surface totale du bâtiment : 186 m²

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée

Garage

Locaux techniques et espaces de stockage

Premier étage

Salon lumineux

Cuisine séparée

WC séparé

Hall

Deuxième étage

Trois chambres

Une salle de bain

Hall

Combles / étage sous toiture

Les combles offrent un excellent potentiel d’aménagement :

Possibilité de créer une chambre supplémentaire sous toiture

Possibilité d’installer un escalier afin d’aménager une pièce supplémentaire dans les combles

Informations techniques

Toiture en ardoise en très bon état avec une longue durée de vie restante (plus de 80 ans)

Toiture isolée

Fenêtres double vitrage installées en 1994

Classe énergétique : F

Façades non isolées

Chauffage au mazout datant de 1994 (un remplacement est à prévoir à moyen terme)

Installations techniques d’origine des années 1960

Atouts supplémentaires

Grand jardin privatif

Garage intérieur

Place de parking extérieure supplémentaire devant le garage

Rue très calme avec peu de circulation

Maison bien entretenue

Disponible immédiatement

Cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille recherchant une maison solide avec potentiel d’agrandissement dans l’une des communes résidentielles les plus appréciées du Luxembourg.

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