Maison 5 chambres en vente à Clervaux
1 / 8

Maison 5 chambres en vente à Clervaux

Présentation : maison avec terrasse / balcon, 6 parkings

625 000 €
Chambres
5
Surface habitable
180 m²
Salles de bain
1
Parking
6
Terrasse
Maison avec grand potentiel et atelier de 115 m² offrant de nombreuses possibilités.
Construite en 1967. cette maison offre une surface habitable d’environ 180 m² ainsi qu’environ 340 m² de surface utile. idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.
Elle est implantée sur un terrain d’environ 6a24ca.
Au rez-de-chaussée. la maison se compose d’un grand hall d’entrée. d’un spacieux living avec salle à manger. d’une cuisine équipée. ainsi que d’une chambre à coucher pouvant également servir de bureau. Un WC séparé se trouve également à ce niveau.
Au premier étage. vous trouverez 4 chambres à coucher et une salle de bain.
Le grenier est aménageable. offrant la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires selon les besoins.
La cave est composée de plusieurs pièces de stockage et de rangement. d’un local technique. ainsi que d’une salle de douche avec branchement pour la machine à laver.
À l’arrière de la propriété se situe un grand atelier d’environ 115 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 4.00 m et 5.50 m et pouvant accueillir quatre véhicules. Il dispose également d’une fosse pour voitures. Idéal pour un artisan. un collectionneur ou un passionné d’automobile.
La maison est équipée d’une chaudière au fioul installée en 2003.
La maison est actuellement louée. Cela peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur.
Bien que la propriété nécessite des travaux de rafraîchissement/ rénovation. elle se trouve dans un bon état général et offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et son grand atelier.
Frais d'agence à charge du vendeur.
L'agent en charge du bien
VG
Viviane GOETHALS
2b rue Tony Schmit
9081 Ettelbruck (LU)
Détails du bien
Référence
51 086
Catégorie
Vente
Type
Maison
Sous-type
Maison
Chambres
5
État de la propriété
À rénover
Disponibilité du bien
Loué
Année de construction
1967
Profil du bien
Investissement locatifAjouté avec l'aide de l'IA, d'après la description de l'annonce
Prix dans la fourchette estimée
625 000 €
467 103 € 672 172 €
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
625 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
5
Surface habitable
180 m²
Salle de bain
1
Intérieur
Chambre
5
Séjour
Cuisine
Salle de bains
Toilettes
EXTÉRIEUR
Balcon
Parking intérieur
4
Parking extérieur
2
Terrain
624 m²
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Type
Fioul / Mazout
Appareil
Radiateur
Classe énergétique
I
Classe d'isolation thermique
I
Double vitrage
Autres avantages
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Double vitrage

Budget travaux estimé

Estimation

Ce bien est à rénover. Choisissez un niveau de travaux pour estimer le budget et l'investissement total une fois le bien rénové.

Niveau de rénovation souhaité

Niveau suggéré d'après la description de l'annonce

Budget travaux

≈ 54 000 – 108 000 €

pour 180 m² habitables · 300–600 €/m²

Investissement total estimé

679 000 – 733 000 €

Prix demandé 625 000 €+ travaux 54 000 – 108 000 €

Prix + travaux, hors frais de notaire, droits d'enregistrement et honoraires.

Source : renov.lu — barèmes Luxembourg 2026 (STATEC construction résidentielle). Si non sélectionné, le niveau est déduit automatiquement de l'état du bien.

Estimation indicative. Calculée à partir de coûts moyens au m², cette estimation n'a pas de valeur contractuelle : elle ne constitue ni une expertise, ni un devis, ni une offre. Le coût réel peut varier sensiblement selon l'état réel du bien, les finitions choisies, les normes applicables et les prix des entreprises. Faites établir des devis par des professionnels avant tout engagement.

Simulateur de prêt hypothécaire
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
—
Montant du prêt
575 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
4.50 %
Durée du prêt
30 ans

Ce bien vous plaît ? Faites valider votre financement.

Un courtier MORTGAGE.LU vous délivre gratuitement votre certificat de financement pour ce bien. Votre offre aura plus de poids.

7 questions · 2 minutes · sans engagement

Simulateur de prêt hypothécaire

* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.

Estimez votre bien à distance avec IMMOBILIÈRE VIVIANE GOETHALS
IMMOBILIÈRE VIVIANE GOETHALS
Une estimation rapide et fiable, basée sur les données du marché luxembourgeois. Recevez votre fourchette de prix en quelques minutes.
Gratuit et sans engagement
Commune de Clervaux

Commune de Clervaux

Que vous recherchiez une maison de charme, un appartement moderne ou une opportunité d'investissement, Clervaux a tout ce dont vous avez besoin pour réaliser vos rêves.

Superficie
85,06 km²
Densité
70 hab./km²
Population
6 021 hab.
Agence
IMMOBILIÈRE VIVIANE GOETHALS logo
2b rue Tony Schmit, 9081 Ettelbruck (LU)

Les informations présentées sont communiquées par l’annonceur. Nextimmo décline toute responsabilité quant à leur exactitude, leur exhaustivité ou leur mise à jour.

Biens similaires