Appartement 2 chambres en vente à Mamer

+++ SOUS-COMPROMIS +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG +++ UNDER SALES AGREEMENT

Ce penthouse de haute qualité, construit en 2021, est situé au 2ᵉ étage d’une résidence exclusive composée de seulement 4 unités à Mamer. Le bien se présente dans un excellent état et séduit par son architecture moderne, sa distribution bien pensée ainsi que ses espaces de vie lumineux.

La surface habitable est d’environ 97 m², idéalement complétée par deux terrasses.

Un atout majeur de ce bien est sa magnifique vue panoramique dégagée sur les champs, la nature et la forêt. Cette vue offre une qualité de vie exceptionnelle et procure calme et intimité — un avantage rare dans cette situation.

Distribution – 2ᵉ étage

- Hall d’entrée

- Cuisine ouverte

- Séjour et salle à manger lumineux

- Deux chambres, dont une avec dressing intégré

- WC séparé

- Salle de bain moderne avec double vasque, douche et WC

- Deux terrasses

Les terrasses permettent de profiter pleinement de la vue panoramique et prolongent harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur.

Sous-sol

Niveau -1

- Deux emplacements intérieurs (système Parklift)

Niveau -2

- Cave privative (env. 18 m²)

- Raccordement dans la buanderie commune

Situation – Vivre à Mamer

Mamer fait partie des localités les plus recherchées de l’ouest du Luxembourg. La commune offre un cadre de vie calme avec une excellente connexion vers Luxembourg-Ville ainsi que l’autoroute A6. Commerces, écoles, restaurants et transports publics se trouvent à proximité immédiate.

Ce penthouse convient parfaitement aux acquéreurs recherchant un confort moderne avec une vue exceptionnelle, ou comme investissement de qualité.

Immobilière Spautz s.à r.l.

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10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster