Appartement 2 chambres en vente à Aubange

IMMO DOYEN a le plaisir de vous proposer à la vente, Rue de Messancy à Aubange, ce bel appartement d’environ 100 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence à taille humaine. Lumineux et chaleureux, ce bien séduit par ses volumes bien pensés, sa circulation fluide et son agréable ambiance sous toiture, renforcée par la présence de nombreux Velux qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres bien proportionnées, d’une grande buanderie indépendante, d’une salle de bain avec douche ainsi que d’un WC séparé. Il dispose également d’une vaste pièce polyvalente, idéale pour être aménagée selon vos besoins en second salon, bureau, salle de sport, espace loisirs ou atelier. Un véritable atout pour les personnes recherchant un espace complémentaire, notamment dans le cadre du télétravail. Une cave privative au sous-sol complète ce bien.

Au-delà de ses qualités intérieures, cet appartement bénéficie d’une situation particulièrement stratégique, à quelques minutes seulement du Grand-Duché de Luxembourg. Il conviendra parfaitement à toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en conservant une connexion rapide vers le Luxembourg, ses bassins d’emploi et ses principaux axes. Un emplacement recherché, alliant confort de vie, accessibilité et proximité des commodités d’Aubange.

Situé dans une copropriété de petite taille, ce bien offre également un entretien aisé et un environnement pratique au quotidien. Son agencement fonctionnel, sa luminosité généreuse et sa localisation privilégiée en font une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement.

👉 Certaines photos présentées ont été modifiées via du home staging virtuel, afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel d’aménagement de l’appartement.

PEB : D

Code PEB unique : 20251204007441

Consommation spécifique d'énergie primaire : 295 kWh/m².an

Consommation totale d'énergie primaire : 17.792 kWh/an

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.

Visites sur rendez-vous :

📞 +352 661 33 00 55

🌐 www.immodoyen.com

✉️ contact@immodoyen.com

Immo Doyen – IPI : 518959