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Appartement 1 chambre en vente à Reisdorf

1 chambre

390 000 €
Chambre
1
Surface habitable
57 m²
Salles de bain
1
Appartement idéalement situé à Wasserbillig, d’une superficie de 61 m², offrant un fort potentiel.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, ce logement bénéficie d’un emplacement central très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers.
La frontière allemande, accessible en quelques minutes, constitue un véritable atout pour les frontaliers.
L’appartement se compose comme suit :
Hall d’entrée
Cuisine
Séjour / salle à manger lumineux
1 chambre à coucher
Salle de douche
Cave privative
La distribution des espaces est fonctionnelle et agréable, offrant un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Points techniques et améliorations
Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome des consommations. Des travaux de rénovation de la façade et de la toiture sont prévus, permettant d’améliorer la performance énergétique et de valoriser le bien à moyen terme.
Atouts majeurs
Situation centrale à Wasserbillig
Accès rapide à l’Allemagne
Proximité immédiate de toutes commodités
Bonne accessibilité (routes et transports)
Résidence en bon état général
Potentiel locatif élevé dans une zone à forte demande
Ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement sécurisé dans une localité dynamique.
Besoin d’un financement ?
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À noter :
Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec vos clients.
Détails du bien
Référence
50 707
Catégorie
Vente
Type
Appartement
Sous-type
Appartement
Chambres
1
DÉTAILS DE VENTE
Prix de vente
390 000 €
GÉNÉRAL
Chambres
1
Surface habitable
57 m²
Intérieur
Chambre
Salle de douche
ÉNERGIE/CHAUFFAGE
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique
I
Autres avantages
Commodités et équipements
Internet
Proximités
Commerces
Simulateur de prêt hypothécaire
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 ans
30 ans
1 an30 ans
Montant du prêt
390 000 €
Apport personnel
50 000 €
Taux d’intérêt nominal
3.25 %
Durée du prêt
30 ans
Simulateur de prêt hypothécaire
* Veuillez noter que notre simulation n’est qu’une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée sur vos mensualités de remboursement et vous aider à prendre une décision éclairée sur votre projet de financement.
Commune de Reisdorf

Commune de Reisdorf

Si vous souhaitez vivre au cœur des Ardennes luxembourgeoises, découvrez Reisdorf : nature préservée, traditions locales et opportunités immobilières vous attendent dans cette commune accueillante.

Superficie
14,84 km²
Densité
91 hab./km²
Population
1 353 hab.
Agence
SILXOME logo
13 Rue Marie Rausch-Weynand, 4544 Differdange (LU)

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