Maison individuelle 3 chambres en vente à Wolwelange

Une échappée paisible avec vue dégagée à Wolwelange

Située à Wolwelange, cette maison récente offre 152 m² d'espace de vie sur un terrain de 762 m², dans un cadre calme et verdoyant près de la frontière belge.

La maison se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'un agencement intelligent, combinant des espaces de vie ouverts et des pièces fonctionnelles. L'escalier au style industriel noir ajoute une touche moderne et relie chaque niveau.

Le principal espace de vie comprend un salon spacieux et une salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue dégagée à 180° sur la vallée et ses étangs, sans vis-à-vis et sans construction future.

La maison comprend 3 chambres, dont 2 avec dressings privés. Il y a 2 salles de bains (douche et baignoire), ainsi que 2 WC séparés.

Au niveau du jardin, un second espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 22 m², idéale pour les repas en plein air. Un local de rangement est également disponible.

>> Principales informations

Prix : 965 000 €

Surface totale : 152 m²

Terrain : 762 m²

Chambres : 3

Salles de bains : 2

WC : 2 + 1

Classe énergétique : BB

Buanderie & stockage

Extérieur : Jardin + terrasse

Garage : 2 voitures

Parking extérieur : 2 places

Année : 2021

>> Points forts & Commodités

Panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude

Système de pompe à chaleur

Récupération d'eau de pluie

Pré-installation pour la climatisation

Cuisine ouverte et espaces de vie lumineux

2 chambres avec dressing privé + 1 sans

Grand garage pour 2 voitures

Terrasse couverte avec accès direct au jardin

Orientation Sud-Est avec vues dégagées à 180°

Pas de construction future (zone naturelle protégée)

>> Emplacement & style de vie

Wolwelange fait partie de la commune de Rambrouch, située à l'ouest du Luxembourg, près de la frontière belge.

La maison se trouve à seulement :

* 4 km de Martelange

* 10 min de Redange-sur-Attert (commerces, écoles, services)

Vous profitez également d'un accès facile à la nature et aux loisirs, notamment le Lac de la Haute-Sûre, situé à seulement 15 minutes, où vous pouvez profiter des sports nautiques et des activités de plein air.

Cet emplacement est idéal pour les personnes à la recherche d'un mode de vie calme tout en restant connectées aux zones clés.

>> Transports & Accès

Temps de trajet principaux (en voiture) :

* Kirchberg : ~55?60 min (via Route du Nord)

* Hôtel de Ville (Ville de Luxembourg) : ~45 min

* Gare Centrale : ~45 min

* Aéroport : ~50 min

* Cloche d'Or : ~45 min

Connections supplémentaires :

* Windhof : ~30 min

* Mersch : ~35 min

* Arlon : ~20 min

Lignes de bus : Réseau de bus régional desservant la zone

Adresse : 8 im Hierchen, Wolwelange, Luxembourg