Penthouse 3 chambres en vente à Perl

Idéalement situé directement à la frontière luxembourgeoise, à **Perl**, nous vous proposons ce superbe **penthouse exclusif**, construit récemment et occupé pour la première fois en 2021, offrant environ **180 m² habitables** et **3 chambres à coucher**, ainsi qu’une **magnifique terrasse d’environ 50 m²**.

L’appartement séduit immédiatement par son **standing haut de gamme**, ses lignes modernes et intemporelles, ainsi que par la qualité des matériaux utilisés. Il dispose notamment d’une **cuisine premium entièrement équipée**, d’un système de **ventilation contrôlée** et de la **climatisation**, garantissant un confort optimal en toute saison.

L’espace de vie principal d’environ **54 m²** offre un cadre ouvert et lumineux, combinant salon, salle à manger et espace bibliothèque/TV, avec un accès direct à la terrasse.

**Disposition :**

* Hall d’entrée avec placards intégrés et espace buanderie

* Suite parentale d’environ **28 m²** avec grand dressing et accès direct à une salle de bain élégante comprenant baignoire îlot et douche à l’italienne avec effet pluie

* Deux chambres supplémentaires de **±14 m²** et **±16 m²**, calmes, lumineuses et avec vue dégagée sur la nature

* Deuxième salle de bain d’environ **5 m²**, idéalement située à proximité des chambres

**Annexes et équipements :**

* 3 emplacements extérieurs (vendus séparément à 20.000 € par emplacement)

* Cave privative

* Cave commune

* Local technique et chaufferie

**Localisation :**

* Accès rapide à l’autoroute **A13** en 3 minutes

* À proximité immédiate des commerces : Rewe, DM, Lidl, Aldi (à 150 m), ainsi que Delhaize Schengen, Smatch Ellange et Cactus Remich

* Transports en commun accessibles à pied en moins de 4 minutes

* Lycée Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl à seulement 2 minutes à vélo

* Aéroport de Luxembourg-Findel à environ 27 minutes en voiture

* Borne de recharge électrique à proximité (Hôtel & Spa Saint-Nicolas)

Ce bien rare combine **espace, confort et localisation stratégique**, idéal pour une vie de famille ou pour les frontaliers recherchant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Luxembourg.

**Information importante :**

Aucune commission n’est à prévoir pour l’acquéreur. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix affiché.

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